Y a-t-il une meilleure période pour vendre son bien à Carquefou ? (Spoiler : oui… mais pas comme vous le croyez)

Publié le 23/01/2026

C’est LA question qu’on nous pose tout le temps chez Century 21 C.A.I. à Carquefou : “Est-ce qu’il y a un moment idéal pour vendre ?” Et honnêtement… oui. Mais si vous cherchez une formule magique du type “mettez en vente le 12 mars à 9h17 et signez le 2 avril”, on va se calmer tout de suite.

La vérité, c’est que l’immobilier a ses saisons, un peu comme les séries Netflix : il y a des périodes où tout le monde est à fond, et d’autres où… disons que ça regarde plus le plafond que les annonces.

Statistiquement, le meilleur mois pour signer : mars (et ce n’est pas un hasard)

Depuis l’ouverture de l’agence, mars est en moyenne le mois n°1, avec 12,1% des signatures de compromis.
Ensuite, on retrouve avril et juin, à 9,5% chacun.

Pourquoi mars fonctionne si bien ?
Parce qu’après l’hiver, tout le monde se réveille : les projets sortent du tiroir, les acheteurs se remettent à visiter, les vendeurs se disent que “finalement, ce serait bien d’avoir plus grand / plus pratique / plus lumineux”. Et puis, soyons honnêtes : quand il fait gris à 17h, vendre une maison lumineuse devient un sport de haut niveau.

Les mois les plus compliqués : décembre, mai… et août

Côté “moins bons élèves”, nos chiffres sont clairs :

Décembre : en moyenne, 6,0% des compromis de vente sur une année
Mai : 6,4%
Août : 6,7%

Décembre, c’est logique : entre les fêtes, les déplacements, les budgets cadeaux, et le fait que personne n’a envie de signer un compromis entre deux parts de bûche… l’immobilier tourne au ralenti.

Mai est souvent trompeur : sur le papier, c’est le printemps, donc ça devrait cartonner. Mais dans la vraie vie, c’est surtout une succession de ponts, de week-ends rallongés et de “on voit ça après”. Résultat : moins de décisions, moins de signatures.

Quant à août… tout le monde n’est pas parti, mais beaucoup sont en mode “pause mentale”. Pourtant, surprise : à deux reprises, août a été notre meilleur mois. Comme quoi, même en tongs, on peut acheter.

Oui, l’immobilier suit une tendance… mais chaque année a ses surprises

Et c’est là que ça devient intéressant : l’activité fluctue tous les ans selon les événements.

Exemple parfait : janvier, qui n’est jamais un gros mois en temps normal… a pourtant été notre meilleur mois de 2021.
Pourquoi ? Parce qu’on sortait du deuxième confinement lié à la Covid. Les projets avaient été mis sur “pause” et sont ressortis d’un coup. Comme un frigo qu’on ouvre après une semaine de vacances : tout tombe en même temps.

Même logique pour juin : statistiquement bon (9,5%), mais nous n’avons jamais réalisé notre meilleur mois en juin. Idem pour novembre et décembre, qui restent rarement des mois “record”, même quand l’activité est correcte.

Et autre fait marquant : à deux reprises, nos meilleurs mois ont été février, mars et août. Donc oui, il y a une saisonnalité… mais il y a aussi la réalité du marché, et parfois, elle adore casser les scénarios.

Alors, quand faut-il mettre en vente son bien à Carquefou ?

Là, on passe du “quand est-ce qu’on signe ?” à “quand est-ce qu’on démarre ?” et c’est encore plus important.

Petit rappel essentiel : le délai moyen pour vendre un bien, c’est-à-dire le temps entre la signature du mandat et la signature du compromis, est de 3 mois.

Donc si le mois le plus performant pour signer est mars, il faut remonter le temps.
En analysant une moyenne mobile sur 3 mois, on voit très clairement que le meilleur mois pour mettre en vente est février (8,5%). Avec 12,1% la période févier, mars et avril est la meilleure moyenne mobile sur trois mois car on évite mai et ses viaducs de vacances

Oui, vous avez bien lu : février est à la fois un bon mois pour signer… et un excellent mois pour lancer la vente, parce qu’il déclenche une dynamique de marché très favorable.

Conclusion : le bon moment, c’est surtout quand vous êtes prêt (mais mars aide clairement)

Si vous voulez maximiser vos chances de vendre vite et bien à Carquefou, il existe une logique saisonnière, et mars ressort comme le mois le plus favorable dans nos statistiques.
Mais le marché immobilier reste vivant : il bouge, il surprend, et il dépend aussi du contexte (taux, actualité, météo, humeur collective…).

Le vrai bon timing, c’est celui où votre projet est clair, votre bien est prêt, et votre stratégie est bien positionnée.

Et si vous voulez qu’on regarde ensemble la meilleure fenêtre de mise en vente pour votre maison ou votre appartement à Carquefou, on peut en parler simplement, sans discours compliqué… et avec des chiffres concrets.

📌 Et maintenant, la vraie question à élucider…

Ce n’est pas “quelle est la meilleure période pour vendre ?”, ça on commence à bien la connaître.
Non, la vraie question, c’est : mais quand est-ce qu’on prend des vacances à l’agence ?

Parce qu’entre la vente, les estimations, les visites, les compromis… et la gestion locative, autant vous dire qu’il n’y a aucune saison officielle pour qu’un locataire appelle en panique.

Et surtout : un chauffe-eau, lui, n’a pas de calendrier. Il peut très bien décider de rendre l’âme un dimanche soir, en plein mois d’août, pendant que tout le monde est à la plage… sauf nous.