Acheter à Carquefou en 2026 : est-ce le bon moment pour se lancer ? | Century 21 C.A.I.

Pourquoi c’est (peut-être) un bon moment pour acheter à Carquefou en 2026 (et dans l’Est Nantais)

Après une période de marché plus tendue, beaucoup d’acheteurs se posent la même question : faut-il acheter maintenant ou attendre ?
À Carquefou, comme dans l’ensemble de la métropole nantaise, le marché évolue et offre aujourd’hui des conditions plus favorables pour certains profils.

Chez Century 21 C.A.I. à Carquefou, nous accompagnons au quotidien des familles, des primo-accédants et des investisseurs, et un constat se dégage : 2026 peut représenter une fenêtre d’opportunité, à condition d’acheter avec une stratégie claire.

1) Un marché plus “raisonnable” : moins de précipitation, plus de réflexion

Ces derniers mois, le marché immobilier s’est rééquilibré : on observe moins de surenchère, des délais de vente parfois plus longs selon les biens, et surtout plus de marge de discussion dans certaines situations.

Concrètement, cela veut dire que les acheteurs peuvent :

• visiter plus sereinement,
• comparer davantage,
• négocier plus facilement (notamment si des travaux sont à prévoir).

👉 À Carquefou, ce contexte est intéressant car la commune reste très recherchée, mais les acheteurs n’ont plus forcément l’impression de “jouer leur vie” sur une offre immédiate.

2) Des taux de crédit plus stables : un point clé pour se projeter

Même si les taux ne sont pas revenus aux niveaux d’il y a quelques années, la tendance actuelle est davantage à la stabilisation qu’à la hausse brutale : https://www.century21-cai-carquefou.com/actus/12322035417/taux-dinteret-les-acheteurs-immobiliers-peuvent-rester-confiants/ .

Pour un acheteur, la stabilité change tout :

• on peut mieux anticiper sa mensualité,
• monter un dossier solide,
• sécuriser son projet sans subir des variations trop rapides.

💡 Conseil Century 21 C.A.I. : si vous avez un bon dossier (apport, situation pro stable), il est souvent possible d’obtenir un financement intéressant en comparant les banques et en préparant bien son dossier.

3) À Carquefou, la demande reste forte… mais plus sélective

Carquefou attire pour de bonnes raisons : cadre de vie, environnement résidentiel, accès rapide à Nantes, secteurs familiaux, et un vrai confort au quotidien.

Mais on observe une évolution : les acheteurs sont plus exigeants.
Ils recherchent notamment :

• une bonne performance énergétique,
• un extérieur,
• une distribution fonctionnelle,
• et des coûts maîtrisés (travaux, charges, chauffage).

➡️ Résultat : certains biens partent vite, d’autres nécessitent un ajustement de prix ou une mise en valeur plus poussée. Pour un acheteur, c’est une période où l’on peut trouver de très bonnes opportunités, surtout si l’on est bien accompagné.

4) Acheter maintenant peut éviter de “subir” une reprise plus forte ensuite

Quand un marché repart progressivement, on voit souvent le même schéma :

1. les acheteurs reviennent,
2. les meilleurs biens repartent en premier,
3. la concurrence remonte,
4. les marges de négociation diminuent.

À Carquefou, sur les maisons familiales et les biens bien situés, cette logique peut s’appliquer assez vite. Nous avons réalisé en 2025 beaucoup de vente à des primo accédants : https://www.century21-cai-carquefou.com/actus/15293310652/bilan-immobilier-2025-a-carquefou-par-century-21-cai/ . Les anciens propriétaires cherchent à réinvestir et la demande devrait être plus forte sur les biens familiaux en 2026 / 2027.

👉 Acheter en 2026, c’est parfois acheter avant le retour d’une tension plus forte, notamment sur les biens “sans défaut”.

5) Les opportunités les plus intéressantes en ce moment (à Carquefou et alentours)

Sans promettre “le bon plan miracle”, on remarque que certaines typologies sont particulièrement intéressantes actuellement :

1) Les maisons avec travaux
Elles permettent souvent de négocier davantage, et de personnaliser.
Attention : il faut bien chiffrer (électricité, isolation, chauffage, toiture…).

2) Les maisons familiales bien placées
Celles-ci restent recherchées, mais un marché plus calme permet de prendre de meilleures décisions.

3) Les biens avec un extérieur
Jardin, terrasse, patio… l’extérieur reste un critère très fort sur l’Est Nantais.

Chez Century 21 C.A.I., on aide nos clients à identifier rapidement :

• les biens “bien positionnés”,
• ceux qui sont négociables,
• et ceux qui risquent de repartir très vite.

Conclusion : alors, est-ce un bon moment pour acheter à Carquefou ?

La réponse la plus honnête, c’est : oui, pour beaucoup de projets, c’est peut-être le bon timing, surtout si vous cherchez à acheter dans un secteur recherché comme Carquefou.

📌 Acheter en 2026 peut être une bonne stratégie si :

• vous avez un projet concret (résidence principale, investissement),
• vous voulez profiter d’un marché plus équilibré,
• vous souhaitez négocier ou sécuriser un achat avant un éventuel regain de tension.

Besoin d’un avis sur votre projet ?

Chez Century 21 C.A.I. Carquefou, nous vous accompagnons à chaque étape :
définition du budget, recherche ciblée, estimation, visites, négociation et sécurisation du dossier.

📍 Vous souhaitez acheter à Carquefou ou dans l’Est Nantais ?
Contactez notre équipe Century 21 C.A.I. pour échanger sur votre projet.