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appartement à louer 3 pièces - 79,02 m2 NANTES - 44

Ref : 3116

1 100 €

par mois charges comprises

Appartement T3 à louer - 3 pièces - 79.02 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.
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Description

A louer quartier Beaujoire à Nantes, un appartement de type 3 d'une superficie de 79 m2, situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. L'appartement a été rénové avec goût en 2018. Il se compose d'un séjour de 40m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée de 8m². L'espace nuit est composé de deux chambres (13.50 et 10m²), d'une salle de bain et des toilettes séparées. Les commodités pratiques comprennent une cave et un box au sous-sol.
L'appartement est équipé de deux balcons : un balcon de 1.63m² accessible depuis la grande chambre et un balcon de 7.35m² avec un store banne, accessible depuis le séjour exposé Sud . Au niveau transport, tramway ligne 1 et les bus 77 et 95 de la TAN à proximité

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Vue globale

  • Surface totale : 79,0 m2
  • Surface habitable : 79,0 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (40,8 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre 1 (13,6 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • Balcon (7,4 m2)
    • Garage (18,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1983

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • Surface cave : 2,7 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Toît plat
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc
  • Fenêtres pvc
  • Volets roulants électriques
  • Garage : oui
  • Store banne manuel
  • Terrain clos et arboré

À savoir

  • Loyer de base : 1000 € par mois
  • Provision pour charges : 100 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : Ravalement de la façade en 2020 Toit terrasse refait avec ISO en 2017 Huisseries refaites en 2019 Rénovation complète de l'appartement en 2018 (y compris électricité)
  • Libre le : 25 avril 2024
  • Honoraires charge locataire : 878,04 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 720 €
    • Etablissement état des lieux : 158,04 €
  • Dépôt de garantie : 1000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19839kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 10/08/2021

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