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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 45,05 m2 NANTES - 44

Ref : 2908

197 000 €

  • Honoraires charge vendeur
538 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 45.05 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.
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Description

A vendre Nantes Chantrerie Gachet en exclusivité, appartement T2 de 45m² habitables.
En entrant vous serez conquis par l'état de cet appartement impeccable et ultra lumineux, très bien agencé une partie cuisine aménagée équipée, un salon séjour donnant sur une loggia d'environ 6m², une grande chambre avec placard et une salle d'eau wc spacieuse. Une place de parking en extérieur.
Cette résidence au coeur d'un quartier en pleine évolution sera tout à fait adaptée à des étudiants IUT, Ecole vétérinaire, polytech, Icam,le restaurant universitaire à moins de 5 min à pieds mais aussi à de jeunes actifs avec les axes routiers à proximité et chronobus au bout de la rue.
Immeuble neuf avec des prestations contemporaines, l'appartement sera libre de locataire.

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Vue globale

  • Surface totale : 50,4 m2
  • Surface habitable : 45,1 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Pièce de vie (26,1 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,7 m2)
    • Terrasse (5,3 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 2021

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Toît plat
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 522 €
  • Charges de copropriété : 718 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 69
  • Charges courantes par an : 900,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7916kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 23/12/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 341,0 € et 461,0 € pour 2021
Bien proposé par Guénaëlle oger EI, agent commercial (RSAC 884956848)

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