Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 TREILLIERES - 44
265 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
D'une surface habitable d'environ 90 m² répartis sur deux niveaux, elle offre un agencement moderne et lumineux.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une entrée indépendante, d'une pièce de vie de plus de 25 m² ouvrant sur le jardin exposé Est, et d'une cuisine aménagée, fonctionnelle et indépendante. Enfin, un WC avec espace technique complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres bien proportionnées, dont deux avec vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et un second WC. L'ensemble permet un confort de vie optimal pour une famille ou une colocation.
Édifiée sur une parcelle d'environ 141 m², cette maison bénéficie d'un jardin clos, idéal pour les beaux jours, les enfants ou les animaux.
Le bien est en excellent état, habitable sans travaux, avec un mode de chauffage électrique individuel, double vitrage, fibre optique et tout-à-l'égout. Construction récente, bonne isolation, consommation énergétique maîtrisée.
Ses atouts :
Impasse calme et sécurisée
Maison récente et bien entretenue
3 chambres 2 pièces d'eau 2 WC
Belle pièce de vie lumineuse avec accès extérieur
Jardin clos facile d'entretien
Fibre optique disponible
Le cadre de vie de Treillières est recherché pour son environnement résidentiel, son accès rapide à Nantes et ses services de proximité.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 95 m2
- Surface habitable : 90 m2
- Surface terrain : 141 m2
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Nombre de pièces : 4
- Cuisine (4,6 m2)
- Pièce de vie (25,2 m2)
- Entrée (7,1 m2)
- Dégagement (3,4 m2)
- Chambre 1 (10,6 m2)
- Salle de bains (4,8 m2)
- WC (2,8 m2)
- Chambre 2 (13,8 m2)
- Chambre 3 (12,5 m2)
- WC (1,2 m2)
- Salle d'eau (4 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Limitée
Général
- Rue
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit
- Double vitrage, placards
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030,0 € et 1440,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).