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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 47,85 m2 CARQUEFOU - 44

Ref : 2533

179 740 €

  • Honoraires charge vendeur
574 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 47.85 m2 - CARQUEFOU - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.
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Description

A vendre à Carquefou quartier Fleuriaye, un appartement de Type 2 au 1er étage d'une résidence sécurisée. Vue imprenable sur un espace arboré, proche du centre équestre et de la base nautique avec à quelques minutes de jolies promenades au calme du bord de l'Erdre. Appartement de 48m², comprenant une entrée avec placard, une chambre spacieuse, salle d'eau avec WC, pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, balcon orienté plein sud. Une place de stationnement en souterrain sécurisé complète ce bien. Super u à 1.5km, à 5 minutes en voiture du périphérique.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 47,9 m2
  • Surface habitable : 47,9 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,1 m2)
    • Séjour-cuisine (25,0 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,2 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 2017

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tolle
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Videophone
  • Volets roulants électriques
  • Fenêtres alu / bois
  • Vmc double flux

À savoir

  • Travaux récents : sablage des extérieurs
  • Charges de copropriété : 391,7 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 110
  • Charges courantes par an : 1080,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)847kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 19/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420,0 € et 620,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Guénaëlle oger EI, agent commercial (RSAC 884956848)

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