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4 pièces - 133 m2 MAUVES SUR LOIRE - 44

Ref : 3891

230 000 €

  • Honoraires charge vendeur
589 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 133.0 m2 - MAUVES SUR LOIRE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.
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Description

Exclusivité à Mauves sur Loire :
À Mauves-sur-Loire, dans un environnement verdoyant, découvrez cette maison de caractère en pierre d'environ 133 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de plus de 13 000 m².

Vous serez séduits par son authenticité, ses poutres apparentes, sa cheminée et ses beaux volumes. Elle propose une agréable pièce de vie, une cuisine ouverte, trois chambres dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une mezzanine.

La maison a bénéficié d'une rénovation partielle et dispose notamment d'un chauffage au sol par géothermie, un véritable atout pour ce type de propriété.

La rénovation reste à poursuivre, laissant aux futurs propriétaires la possibilité d'aménager et de personnaliser les espaces selon leurs envies.

Son vaste terrain et son charme de l'ancien en font une propriété offrant un beau potentiel pour les amateurs de nature et de projets de rénovation.

Bien vendu en l'état, nécessitant des travaux de rénovation et de mise en sécurité. Informations complémentaires sur demande.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 133 m2
  • Surface terrain : 13 720 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Pièce de vie (55 m2)
    • Chambre 1 (19 m2)
    • Salle de bain RDC (5,5 m2)
    • Chambre 2 (20 m2)
    • Salle de bains/WC (6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 3 (15 m2)
    • Mezzanine (10 m2)
    • Autre dégagement (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Central chauffage au sol intégral géothermie
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Charpente traditionnelle
  • Cheminée
  • Fenêtres bois
  • Terrasse béton
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 2024 ELECTRICITE rdc Année rénovation: 1985
  • Taxe foncière : 1162 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1094kWh/m2.ankg CO2/m2.an57 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 23/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1372,0 € et 1856,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Guénaëlle oger EI, agent commercial (RSAC 884956848)

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