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Maison à vendre 3 pièces - 67,34 m2 CARQUEFOU - 44

Ref : 3880

240 000 €

  • Honoraires charge vendeur
589 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 3 pièces - 67.34 m2 - CARQUEFOU - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.
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Description

CARQUEFOU MAISON DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN
Une maison pleine de potentiel à découvrir quartier de la Désirade.
Dans un environnement résidentiel de Carquefou, découvrez cette maison de plain-pied lumineuse et fonctionnelle, idéale pour celles et ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image.
Elle offre une agréable pièce de vie ouvrant directement sur le jardin, une cuisine indépendante, un espace nuit, une salle d'eau, un WC séparé ainsi que des espaces annexes pratiques.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin engazonné et arboré, bordé de haies, ainsi que d'une terrasse permettant de prolonger naturellement les moments de vie à l'extérieur.
La maison présente une décoration à moderniser, mais bénéficie d'une configuration simple et d'un réel potentiel de valorisation.
Profitez d'un environnement pratique au quotidien, avec les commerces de proximité de La Désirade à environ 500 mètres : boulangerie, pharmacie, épicerie et salons de coiffure. Côté transports, l'arrêt de bus Madeleine (ligne 85) se trouve à seulement 260 mètres de la maison.
Les atouts à retenir : plain-pied jardin belle luminosité espaces fonctionnels dépendance/garage secteur résidentiel potentiel de modernisation.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 80,9 m2
  • Surface habitable : 67,3 m2
  • Surface terrain : 460 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Séjour (24,7 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Garage (13,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Enduit crépis + bardage bois
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1049 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19942kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 04/11/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290,0 € et 1800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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