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Maison à vendre 7 pièces - 191,39 m2 LE CELLIER - 44

Ref : 3869

510 000 €

  • Honoraires charge vendeur
589 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

LE CELLIER MAISON FAMILIALE DE 191 M² VUE DÉGAGÉE

Sur les hauteurs du Cellier, découvrez cette maison familiale de 191 m² habitables implantée sur une parcelle arborée de 1 150 m² bénéficiant d'une agréable exposition sud-est et d'une vue dégagée avec aperçu sur la Loire.

Son architecture en demi-niveaux permet de distinguer naturellement les différents espaces. Les pièces de vie comprennent une cuisine, un salon avec cheminée et une salle à manger largement ouverte vers l'extérieur. Elles donnent accès à une terrasse de 36 m² équipée d'une vaste banne motorisée, véritable prolongement de la maison aux beaux jours.

L'espace nuit offre cinq chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau privative et plusieurs sanitaires. Une seconde terrasse située à l'étage profite également de la perspective sur la vallée.

La maison dispose par ailleurs d'espaces annexes comprenant garage, buanderie et cellier, auxquels s'ajoutent cave et grenier.

Pompes à chaleur air/air avec climatisation réversible, cheminée avec insert, VMC double flux, volets roulants motorisés et centralisés, couverture en ardoise naturelle et forage complètent les prestations.

Une maison entretenue, aux volumes généreux et à la configuration singulière, offrant un cadre de vie particulièrement agréable entre jardin, lumière et paysage ligérien. The authentic Cellarian way of life !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 254,2 m2
  • Surface habitable : 191,4 m2
  • Surface terrain : 1 150 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6,6 m2)
    • Palier (4,2 m2)
    • Séjour (48,8 m2)
    • Cuisine (20,5 m2)
    • Salle à manger (22,6 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Bureau (9,5 m2)
    • Buanderie (5,8 m2)
    • Cellier (6,8 m2)
    • Cave (7,8 m2)
    • Palier (4,2 m2)
    • WC 2 (1,1 m2)
    • Chambre 1 (12,2 m2)
    • Chambre 2 (12,9 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Palier (2,1 m2)
    • Chambre 4 (8,4 m2)
    • Chambre 5 (8,7 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • Garage (28,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres, videophone
  • Abri de jardin bois
  • Allée pavés
  • Arrosage auto
  • Aspiration centralisée
  • Bassin sécurisé
  • Borne de recharge
  • Charpente traditionnelle
  • Cheminée insert
  • Fenêtres bois
  • Garage : oui
  • Isolation laine de verre
  • Isolation ouate de cellulose
  • Portail électrique
  • Porte garage électrique
  • Store banne électr.
  • Terrasse carrelée
  • Vide sanitaire
  • Vmc double flux
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 809 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1756kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 14/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2800,0 € et 3860,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Maximilien loiret EI, agent commercial (RSAC 883836561)

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