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4 pièces - 75,63 m2 ST HERBLAIN - 44

Ref : 3861

130 000 €

  • Honoraires charge vendeur
589 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Appartement T3 à vendre - 4 pièces - 75.63 m2 - ST HERBLAIN - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.
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Description

EXCLUSIVITE SAINT-HERBLAIN BELLEVUE APPARTEMENT T3 AVEC LOGGIAS, GARAGE ET CAVE

Situé au 5e étage d'une résidence avec ascenseur et gardien, cet appartement de 75,8 m² bénéficie d'une double exposition Est/Ouest et d'une distribution fonctionnelle.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux prolongé par un espace salon actuellement ouvert, pouvant retrouver sa fonction initiale de seconde chambre. Une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble.

Très bien entretenu, l'appartement a bénéficié de plusieurs améliorations, notamment le remplacement de l'ensemble des huisseries, la pose d'un nouveau carrelage et l'installation d'une porte d'entrée blindée. La cuisine et la salle d'eau pourront être modernisées selon les envies des futurs occupants.

Deux loggias ouvertes, un garage fermé et une cave viennent compléter ce bien.

L'appartement dispose d'un chauffage collectif et de l'eau froide inclus dans les charges de copropriété.

À proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et des services, il offre un cadre de vie pratique au quotidien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 75,6 m2
  • Surface habitable : 75,6 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,1 m2)
    • Séjour (21,3 m2)
    • Salon (9,7 m2)
    • Autre dégagement (7,0 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Débarras (1,3 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • Cellier (1,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1972

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Dégagée

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Surface cave : 3,1 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chauffage au sol intégral réseau de chaleur de ville
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Volets roulants manuels
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Travaux récents : COLONNES USEES
  • Travaux à prévoir : ISOLATION PAR L EXTERIEUR
  • Charges de copropriété : 2729,1 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 241
  • Charges courantes par an : 124202,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15613kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 29/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050,0 € et 1470,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Guénaëlle oger EI, agent commercial (RSAC 884956848)

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