Appartement F2 à vendre 2 pièces - 42,27 m² CARQUEFOU - 44

CARQUEFOU T2 VENDU LOUÉ INVESTISSEMENT LOCATIF
À Carquefou, découvrez cet appartement T2 de 42,27 m² vendu avec locataire en place, idéal pour un investissement avec revenus locatifs immédiats.
Situé au 2e et dernier étage d'une résidence de 2002, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 25 m², bénéficiant d'une exposition Ouest et donnant accès à un balcon avec vue dégagée, d'une chambre de 11,29 m² avec rangement, d'une salle de bains et de WC indépendants. Une place de stationnement extérieure privative complète l'ensemble. L'appartement est classé DPE D.
Locataire actuellement en place loyer versé : 637,38 € par mois, soit 7 648,56 € de revenus locatifs annuels.
Sur la base d'un prix de vente de 120 000 €, le rendement brut ressort à environ 6,4 %*, avec l'avantage d'acquérir un bien déjà occupé et générant des revenus dès l'acquisition.
Charges de copropriété : 1 100 € par an.
Taxe foncière : 815 € par an.
Un placement immobilier simple, déjà loué et offrant une rentabilité attractive sur Carquefou.
*Rentabilité brute calculée sur la base de 637,38 € x 12 / 120 000 €, hors frais d'acquisition, fiscalité et éventuelle part de charges comprise dans le loyer.