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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 43,75 m2 CARQUEFOU - 44

Ref : 3776

171 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 43.75 m2 - CARQUEFOU - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.
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Description

À VENDRE Carquefou bourg T2 lumineux de 43 m² avec terrasse et parking
Au cœur du bourg de Carquefou rue Jules Verne, à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun, découvrez cet appartement T2 de 43 m², situé dans une résidence récente.
L'appartement offre une belle luminosité grâce à son exposition sud/ouest et à ses larges ouvertures donnant sur un extérieur agréable.
Il se compose d'une entrée desservant l'ensemble des pièces, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée comprenant four, plaque vitrocéramique et hotte, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche extra-plate, meuble vasque, sèche-serviettes et branchement pour machine à laver. Les WC sont séparés.
La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse couverte de 10,85 m², idéale pour profiter d'un extérieur au calme. La chambre bénéficie également d'un accès à l'extérieur, apportant une belle clarté à l'ensemble.
Un emplacement de stationnement en sous-sol complète ce bien.
Appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Les atouts :
Emplacement recherché au cœur du bourg de Carquefou
Exposition sud/ouest
Terrasse couverte
Pièce de vie lumineuse
Cuisine aménagée et équipée
Chambre avec placard
Salle d'eau moderne avec douche extra-plate
Parking en sous-sol
Résidence récente (2017)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 43,8 m2
  • Surface habitable : 43,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour-cuisine (21,8 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (2,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2017

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 67 €
  • Charges de copropriété : 56 €

À proximité

  • Commerces : 230 m
  • Ecole : 400 m
  • Crèche : 300 m
  • Bus TAN : 100 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 22
  • Charges courantes par an : 779,13 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13527kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 23/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670,0 € et 950,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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