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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 43,70 m2 CARQUEFOU - 44

Ref : 3708

158 000 €

  • Honoraires charge vendeur
574 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 43.7 m2 - CARQUEFOU - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.
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Description

En plein cœur de Carquefou, découvrez cet agréable appartement T2 situé au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée avec WC, d'un cellier, d'une pièce de vie lumineuse avec espace kitchenette, d'une chambre avec salle d'eau attenante, offrant un agencement fonctionnel et optimisé.

Vous profiterez également d'un balcon exposé Ouest, idéal pour vos moments de détente, avec en complément un espace de rangement accessible depuis celui-ci.

Au sein d'une copropriété de 2016, encore couverte par la garantie décennale, ce bien offre tout le confort moderne : chauffage individuel au gaz, fibre optique et une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé.

Emplacement privilégié : toutes les commodités accessibles à pied (commerces, transports, services).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 52,7 m2
  • Surface habitable : 43,7 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3 m2)
    • Cellier (1,6 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Pièce de vie (19,9 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • Balcon (6,3 m2)
    • Remise (2,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2016

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Rue

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Toît plat
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Fenêtres pvc
  • Volets pvc manuels

À savoir

  • Taxe foncière : 711 €
  • Charges de copropriété : 960 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 111
  • Charges courantes par an : 919,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9918kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 17/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400,0 € et 580,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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