Appartement T1 à vendre 1 pièce - 18,16 m2 ST SEBASTIEN SUR LOIRE - 44
Ref : 3700
84 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Appartement T1 d'environ 17 m², situé au 2 et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien au Robert Douineau à Saint-Sébastien-sur-Loire, à deux pas du Lycée de la Joliverie.
Le bien présente une configuration très atypique sur plusieurs niveaux, comprenant une pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau avec WC.
Il bénéficie également d'un espace de rangement sur le palier, d'un accès partagé au jardin de la copropriété et d'un accès au toit du bâtiment offrant une vue à 360°.
Appartement fonctionnel, idéal pour un investissement locatif.
Rentabilité locative brute possible proche de 5 %, selon conditions d'acquisition et de mise en location.
Le bien présente une configuration très atypique sur plusieurs niveaux, comprenant une pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau avec WC.
Il bénéficie également d'un espace de rangement sur le palier, d'un accès partagé au jardin de la copropriété et d'un accès au toit du bâtiment offrant une vue à 360°.
Appartement fonctionnel, idéal pour un investissement locatif.
Rentabilité locative brute possible proche de 5 %, selon conditions d'acquisition et de mise en location.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 18,2 m2
- Surface habitable : 18,2 m2
- Type d'appartement : T1
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour (12,6 m2)
- Salle d'eau (3,3 m2)
- Dégagement (1,5 m2)
- Année construction : 1900
Équipements
Les plus
Rue
Dégagée
Général
- Rue
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 15
- Charges courantes par an : 888,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 22/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190,0 € et 1630,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Maximilien
loiret
EI, agent commercial (RSAC 883836561)
