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5 pièces - 104,33 m2 SUCE SUR ERDRE - 44

Ref : 3689

390 000 €

  • Honoraires charge vendeur
576 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

EXCLUSIVITÉ Maison récente 4 chambres, vie de plain-pied, aucun travaux Sucé-sur-Erdre

Et si votre prochaine maison cochait enfin toutes les cases ?

À Sucé-sur-Erdre, dans une allée résidentielle calme et recherchée, découvrez cette maison de 2013 parfaitement entretenue, pensée pour une vie de famille simple, confortable et sans compromis.

Dès l'entrée, le ton est donné : une vaste pièce de vie de près de 48 m², baignée de lumière, ouverte sur la terrasse et le jardin. Un espace chaleureux, moderne et convivial où l'on se projette immédiatement.

La cuisine ouverte, fonctionnelle et actuelle, prolonge naturellement cet espace central conçu pour les moments du quotidien comme pour recevoir.

Le vrai plus ? Une vie de plain-pied rare sur le secteur.
Au rez-de-chaussée : deux chambres, salle de bains avec douche, WC indépendants.
Un confort devenu essentiel aujourd'hui.

À l'étage, chacun trouve sa place avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un espace polyvalent idéal pour bureau, salle de jeux ou coin lecture.

Côté prestations : chauffage au sol, volets roulants électriques, buanderie, garage avec stockage, rangements, maison soignée et immédiatement habitable.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse avec pergola et d'un jardin facile d'entretien, parfait pour savourer les beaux jours sans contraintes.

Une maison clé en main, récente, fonctionnelle et évolutive, dans l'une des communes les plus recherchées de l'agglomération nantaise.

Le type de bien que l'on attend et qui ne reste jamais longtemps disponible

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 147,2 m2
  • Surface habitable : 104,3 m2
  • Surface terrain : 361 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Pièce de vie (48,3 m2)
    • Garage (15,4 m2)
    • Buanderie (6,3 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Salle de bain RDC (6,4 m2)
    • Palier (4,7 m2)
    • Chambre 4 (4,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,0 m2)
    • Chambre 3 (6,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chauffage au sol rdc et radiateurs étage electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Abri de jardin
  • Allée bitumée
  • Charpente traditionnelle
  • Fenêtres alu
  • Garage : oui
  • Goutières alu
  • Isolation laine de verre
  • Pergola
  • Portail alu électr.
  • Récuperateur d'eau
  • Terrasse carrelée
  • Vmc simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : construction de 2013
  • Taxe foncière : 1030 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1174kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 24/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100,0 € et 1530,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Guénaëlle oger EI, agent commercial (RSAC 884956848)

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