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5 pièces - 104,33 m2 SUCE SUR ERDRE - 44

Ref : 3689
maison à vendre - 5 pièces - 104.33 m2 - SUCE SUR ERDRE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITÉ Une maison coup de cœur où tout est déjà en place Sucé-sur-Erdre

Et si votre prochain déménagement n'était pas une contrainte mais une évidence ?

Dès les premiers pas, cette maison séduit par son équilibre parfait entre volumes, luminosité et fonctionnalité. Construite en 2013 et nichée au calme d'une allée résidentielle recherchée de Sucé-sur-Erdre, elle offre un cadre de vie fluide, pensé pour simplifier le quotidien tout en laissant place aux moments qui comptent.

Le rez-de-chaussée incarne cette promesse :
une pièce de vie baignée de lumière, chaleureuse en toute saison grâce au chauffage au sol, une cuisine ouverte conviviale tournée vers les moments de partage, et surtout une vraie vie de plain-pied avec deux chambres, une salle de bains avec douche et des WC indépendants.

À l'étage, les espaces s'organisent intelligemment pour préserver l'intimité de chacun : deux chambres, un espace dégagement modulable en coin lecture détente ou bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Ici, le confort ne se limite pas à l'essentiel :
volets roulants électriques, moustiquaires dans les chambres, équipements récents chaque détail a été pensé pour une qualité de vie durable.

À l'extérieur, le jardin prolonge naturellement les espaces de vie : facile d'entretien, propice aux jeux d'enfants comme aux soirées d'été sous la pergola.

Buanderie, garage avec espace de stockage complètent ce bien parfaitement équilibré.

Plus qu'une maison, c'est un lieu de vie clé en main, où l'on pose ses valises sans compromis, dans un environnement recherché.

Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir sa prochaine histoire.

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Vue globale

  • Surface totale : 147,2 m2
  • Surface habitable : 104,3 m2
  • Surface terrain : 361 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Pièce de vie (48,3 m2)
    • Garage (15,4 m2)
    • Buanderie (6,3 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Salle de bain RDC (6,4 m2)
    • Palier (4,7 m2)
    • Chambre 4 (4,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,0 m2)
    • Chambre 3 (6,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chauffage au sol rdc et radiateurs étage electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Abri de jardin
  • Allée bitumée
  • Charpente traditionnelle
  • Fenêtres alu
  • Garage : oui
  • Goutières alu
  • Isolation laine de verre
  • Pergola
  • Portail alu électr.
  • Récuperateur d'eau
  • Terrasse carrelée
  • Vmc simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : construction de 2013
  • Taxe foncière : 1030 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1174kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 24/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100,0 € et 1530,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Guénaëlle oger EI, agent commercial (RSAC 884956848)

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