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Maison à vendre 5 pièces - 111,50 m2 STE LUCE SUR LOIRE - 44

Ref : 3675

307 000 €

  • Honoraires charge vendeur
589 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

Sainte-Luce-sur-Loire Maison avec jardin et deux garages, à deux pas du bourg

Située dans une rue résidentielle à sens unique, cette maison bénéficie d'un environnement calme, à proximité immédiate du bourg, de ses commerces, écoles, services et transports.

Implantée sur une parcelle de 500 m², elle développe environ 110 m² habitables et offre une distribution fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau privative, un bureau et un WC séparé. Un jardin d'hiver complète les espaces de vie et permet de profiter d'une agréable ouverture sur le jardin.

À l'étage, trois chambres mansardées, une salle d'eau et un second WC indépendant composent l'espace nuit.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos ainsi que de deux garages, dont un attenant à la maison avec grenier.

Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de l'aménager selon vos envies.

Un bien aux nombreux atouts, idéalement situé pour profiter des commodités du centre-bourg tout en préservant sa tranquillité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 166 m2
  • Surface habitable : 111,5 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6 m2)
    • Séjour (27,8 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Chambre 1 (12 m2)
    • Salle d'eau 1 (4,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (6 m2)
    • Bureau (6,7 m2)
    • Espace détente (11,7 m2)
    • Palier (3 m2)
    • Chambre 2 (13,7 m2)
    • WC 2 (0,9 m2)
    • Salle d'eau 2 (3 m2)
    • Chambre 3 (5,6 m2)
    • Chambre 4 (9,6 m2)
    • Garage 1 (17,9 m2)
    • Grenier (17 m2)
    • Garage 2 (17 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Peinture
  • Double vitrage, placards
  • Allée goudronnée
  • Fenêtres alu
  • Garage : oui
  • Portail
  • Terrain clos
  • Vmc simple flux
  • Volets roulants manuels
  • Isolation laine de roche
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1675 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2078kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 05/11/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040,0 € et 2790,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Maximilien loiret EI, agent commercial (RSAC 883836561)

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