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Maison à vendre 5 pièces - 131 m2 LE CELLIER - 44

Ref : 3613

370 000 €

  • Honoraires charge vendeur
571 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

Le Cellier Maison en pierre rénovée avec grand terrain.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison rénovée allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation moderne.

D'une surface d'environ 130 m² habitables, elle offre une vie de plain-pied avec une belle pièce de vie lumineuse sous plafond cathédrale, ouverte sur le jardin exposé Ouest, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une salle de bains et une buanderie.
À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine très lumineuse et chaleureuse de 20m², 3 chambres et une salle d'eau avec WC suspendus.

La maison bénéficie d'un système de chauffage par géothermie et de panneaux solaires, garantissant confort et efficacité énergétique.
Un grand garage de 40m² avec grenier est attenant et complète l'ensemble.
Ajouté à cela, une parcelle privative d'environ 70m², à proximité de la maison, vous permettra de stationner plusieurs véhicules ou de recevoir facilement vos proches.

Avec ses parcelles d'un total de 4 600 m², cette propriété séduira les amateurs d'espace et de nature.

Maison située à quelques minutes du bourg du Cellier et de la gare, dans un cadre paisible.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 172 m2
  • Surface habitable : 131 m2
  • Surface terrain : 4 600 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,6 m2)
    • Buanderie (6,2 m2)
    • Séjour-cuisine (36,2 m2)
    • Chambre 1 (11,6 m2)
    • Salle de bain (8,1 m2)
    • Dressing (4,8 m2)
    • Dégagement (6,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Mezzanine (19,8 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Chambre 3 (8,6 m2)
    • Chambre 4 (8,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,3 m2)
    • Garage (41 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur géothermie
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit + bardage
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Allée bitumée
  • Abri de jardin bois
  • Cabanon de jardin
  • Fenêtres pvc
  • Garage : oui
  • Panneaux solaires
  • Puits avec pompe
  • Terrain clos et arboré
  • Terrasse béton
  • Vmc double flux
  • Volets roulants électriques
  • Store banne manuel
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2008
  • Taxe foncière : 797 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1064kWh/m2.ankg CO2/m2.an56 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 05/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300,0 € et 1790,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Maximilien loiret EI, agent commercial (RSAC 883836561)

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