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Maison à vendre 5 pièces - 139,50 m2 MAUVES SUR LOIRE - 44

Ref : 3611

339 500 €

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Vous vouliez une maison sans travaux, lumineuse et sans mauvaises surprises ? C'est la pépite que tout le monde a vue, mais que personne n'a osé saisir... jusqu'à aujourd'hui.

Imaginez :
Hiver : Chaleur douce et homogène (plancher chauffant intégral), facture dérisoire.
Été : Balcon privatif pour le café, jardin clos pour le barbecue, sans l'esclavage du jardinage.
Vie de famille : 55 m² de salon, cuisine conviviale, calme absolu à 10 min de tout.

On ne vous demande pas de nous croire sur parole, on vous met au défi de trouver un meilleur DPE et une meilleure qualité de construction à ce prix. Appelez-nous, visitez, et demandez-vous pourquoi vous n'êtes pas venus plus tôt.

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Vue globale

  • Surface totale : 139,5 m2
  • Surface habitable : 139,5 m2
  • Surface terrain : 467 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour-cuisine (54,7 m2)
    • Buanderie (8,2 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre suite 1 (17,0 m2)
    • SDE suite 1 (4,8 m2)
    • Palier (9,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 2 (13,1 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • Salle d'eau (6,0 m2)
    • Chambre 4 (10,7 m2)
    • Local stockage (13,3 m2)
    • Grenier (12 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol intégral aérothermie
  • Eau chaude : Pac air / eau
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards
  • Allée goudronnée
  • Allée gravillons
  • Charpente bois
  • Charpente traditionnelle
  • Conduit cheminée existant
  • Fenêtres pvc
  • Garage : sans
  • Goutières alu
  • Portail alu électr.
  • Terrain clos et arboré
  • Terrasse carrelée
  • Vide sanitaire
  • Vmc double flux
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1321 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)381kWh/m2.ankg CO2/m2.an20 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 31/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450,0 € et 640,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Maximilien loiret EI, agent commercial (RSAC 883836561)

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