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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 105 m2 CARQUEFOU - 44

Ref : 3602

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 105.0 m2 - CARQUEFOU - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.
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Description

Carquefou Boulevard Ampère Appartement T4 de 105 m² avec garage et parkings

Situé au 1er étage d'une résidence récente et bien entretenue, cet appartement de 105 m² offre un cadre de vie idéal à seulement 2 km du bourg de Carquefou.

Vous serez séduit par son vaste séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, prolongé par un balcon exposé plein sud offrant une vue dégagée sur le Parc.

Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante.
Une buanderie vient compléter cet espace fonctionnel et pratique au quotidien.
Les prestations sont à la hauteur : aucun travaux à prévoir, double salle d'eau, cuisine moderne, nombreux rangements.
Pour votre confort, le bien comprend deux places de stationnement ainsi qu'un garage fermé, un atout rare sur le secteur.

Les atouts :
Surface généreuse de 105 m²
Balcon sud avec vue dégagée
Séjour avec cuisine américaine
Suite parentale avec salle d'eau privative
Buanderie
Garage et 2 stationnements privatifs
Résidence récente, aucun travaux ne sont à prévoir

Cet appartement combine espace, confort et praticité dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des axes principaux.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 105 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,1 m2)
    • Séjour (30,4 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Buanderie (3,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Dégagement (6,7 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC 2 (1,8 m2)
    • Chambre suite (18,6 m2)
    • SDE suite
    • Dressing suite
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2007

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Toît plat
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Parc
  • Garage : oui
  • Terrasse
  • Volets roulants électriques
  • Porte garage électrique

À savoir

  • Travaux récents : RAVALEMENT DE FACADE 2022
  • Charges / mois : 186 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 121
  • Charges courantes par an : 2240,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1204kWh/m2.ankg CO2/m2.an63 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 07/07/2023

Bien proposé par Maximilien loiret EI, agent commercial (RSAC 883836561)

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