Appartement F1 à vendre 1 pièce - 25,26 m2 NANTES - 44
Ref : 3563
99 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Investissement locatif sécurisé Studio vendu loué
Exclusivement destiné aux investisseurs, ce studio constitue une opportunité patrimoniale clé en main, avec un locataire en place et des chiffres maîtrisés.
Situé rue du Général Buat, dans le recherché quartier Saint-Donatien à Nantes, l'emplacement offre une forte attractivité locative, à proximité immédiate du centre-ville, des transports et des commodités.
Le bien est actuellement loué 501,75 € par mois, garantissant des revenus immédiats sans vacance locative.
Les charges sont particulièrement contenues :
Charges de copropriété annuelles : 559,07 €
Taxe foncière : 404 €
Grâce à une gestion saine et des frais maîtrisés, ce bien affiche une rentabilité nette de 5,10 %, idéale pour un investissement sécurisé et performant dans un secteur prisé de Nantes.
Studio vendu loué
Emplacement recherché
Faibles charges
Rentabilité nette attractive
Produit idéal pour investisseur
Un bien parfaitement adapté à une stratégie d'investissement patrimonial ou de rendement, sans travaux ni remise en location à prévoir.
Exclusivement destiné aux investisseurs, ce studio constitue une opportunité patrimoniale clé en main, avec un locataire en place et des chiffres maîtrisés.
Situé rue du Général Buat, dans le recherché quartier Saint-Donatien à Nantes, l'emplacement offre une forte attractivité locative, à proximité immédiate du centre-ville, des transports et des commodités.
Le bien est actuellement loué 501,75 € par mois, garantissant des revenus immédiats sans vacance locative.
Les charges sont particulièrement contenues :
Charges de copropriété annuelles : 559,07 €
Taxe foncière : 404 €
Grâce à une gestion saine et des frais maîtrisés, ce bien affiche une rentabilité nette de 5,10 %, idéale pour un investissement sécurisé et performant dans un secteur prisé de Nantes.
Studio vendu loué
Emplacement recherché
Faibles charges
Rentabilité nette attractive
Produit idéal pour investisseur
Un bien parfaitement adapté à une stratégie d'investissement patrimonial ou de rendement, sans travaux ni remise en location à prévoir.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 25,3 m2
- Surface habitable : 25,3 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour (23 m2)
- Salle d'eau/WC (2,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Ardoise
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 30 €
- Charges de copropriété : 20 €
À proximité
- Commerces : 50 m
- Bus TAN : 50 m
- Tramway : 1.4 km
Copropriété
- Nombre de Lots : 23
- Charges courantes par an : 500,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 25/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850,0 € et 1200,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
