Appartement F1 à vendre 1 pièce - 25,26 m2 NANTES - 44
Ref : 3563
99 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
NANTES Saint-Donatien / rue du Général Buat studio lumineux de 25 m² Idéal primo-accédant ou investisseur à vendre.
Situé dans le quartier recherché de Saint-Donatien, à proximité immédiate des commerces (Intermarché à 240 m), des transports (ligne C1 à 68 m / C6 à 350m) et du centre-ville, ce studio de 25 m² offre un cadre de vie pratique et agréable.
Au 2e étage d'une petite copropriété, il se compose d'une pièce de vie lumineuse orientée sud-est, d'une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque vitrocéramique, réfrigérateur), ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec de faibles charges locatives (530 €/an). Anciennement loué 501,75 €, ce bien offre une rentabilité brute d'environ 6 %.
Une opportunité rare dans un secteur dynamique et bien desservi !
Situé dans le quartier recherché de Saint-Donatien, à proximité immédiate des commerces (Intermarché à 240 m), des transports (ligne C1 à 68 m / C6 à 350m) et du centre-ville, ce studio de 25 m² offre un cadre de vie pratique et agréable.
Au 2e étage d'une petite copropriété, il se compose d'une pièce de vie lumineuse orientée sud-est, d'une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque vitrocéramique, réfrigérateur), ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec de faibles charges locatives (530 €/an). Anciennement loué 501,75 €, ce bien offre une rentabilité brute d'environ 6 %.
Une opportunité rare dans un secteur dynamique et bien desservi !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 25,3 m2
- Surface habitable : 25,3 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour (23 m2)
- Salle d'eau/WC (2,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Ardoise
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 30 €
- Charges de copropriété : 20 €
À proximité
- Commerces : 50 m
- Bus TAN : 50 m
- Tramway : 1.4 km
Copropriété
- Nombre de Lots : 23
- Charges courantes par an : 500,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 25/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850,0 € et 1200,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
