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Description
Carquefou Quartier de la Fleuriaye
Appartement 3 pièces en rez-de-jardin Jardin privatif, terrasse, double box, piscine
RARE sur le secteur.
Au cœur du très recherché quartier de la Fleuriaye à Carquefou, au sein de la résidence Champollion, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 61,2 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence récente, calme et sécurisée, avec piscine privée réservée aux résidents.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse de près de 28 m², ouverte sur l'extérieur, offrant une continuité naturelle entre intérieur et jardin. Les larges ouvertures donnent accès à une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif, véritable atout pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre au calme.
La partie nuit se compose de deux chambres confortables, bien proportionnées, d'une salle d'eau fonctionnelle et de WC séparés, assurant une organisation optimale du quotidien.
Côté prestations, ce bien coche toutes les cases :
Rez-de-jardin
Terrasse et jardin privatif
Double box fermé, rare et très recherché
Piscine dans la résidence
Résidence sécurisée avec digicode
Connexion fibre
L'appartement est en bon état général, avec un léger rafraîchissement à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts.
Idéal pour une résidence principale, un premier achat, ou un investissement patrimonial de qualité dans un secteur prisé, à proximité des commodités, transports, écoles et axes principaux.
Un bien rare sur Carquefou, alliant confort, extérieur, stationnement et cadre de vie privilégié.
À découvrir sans tarder.
Appartement 3 pièces en rez-de-jardin Jardin privatif, terrasse, double box, piscine
RARE sur le secteur.
Au cœur du très recherché quartier de la Fleuriaye à Carquefou, au sein de la résidence Champollion, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 61,2 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence récente, calme et sécurisée, avec piscine privée réservée aux résidents.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse de près de 28 m², ouverte sur l'extérieur, offrant une continuité naturelle entre intérieur et jardin. Les larges ouvertures donnent accès à une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif, véritable atout pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre au calme.
La partie nuit se compose de deux chambres confortables, bien proportionnées, d'une salle d'eau fonctionnelle et de WC séparés, assurant une organisation optimale du quotidien.
Côté prestations, ce bien coche toutes les cases :
Rez-de-jardin
Terrasse et jardin privatif
Double box fermé, rare et très recherché
Piscine dans la résidence
Résidence sécurisée avec digicode
Connexion fibre
L'appartement est en bon état général, avec un léger rafraîchissement à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts.
Idéal pour une résidence principale, un premier achat, ou un investissement patrimonial de qualité dans un secteur prisé, à proximité des commodités, transports, écoles et axes principaux.
Un bien rare sur Carquefou, alliant confort, extérieur, stationnement et cadre de vie privilégié.
À découvrir sans tarder.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 61,2 m2
- Surface habitable : 61,2 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,4 m2)
- Pièce de vie (27,6 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre 1 (12,0 m2)
- Chambre 2 (11,4 m2)
- Salle d'eau (3,7 m2)
- Type de construction : semi-Traditionnelle
- Année construction : 2003
Équipements
Les plus
Piscine
Box ferme
Terrasse
Jardin
Général
- Box ferme : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Toît plat
- Digicode
- Interphone
- Parc
- Double garage
- Fenêtres pvc
- Piscine chauffée
- Terrasse composit
- Vmc simple flux
- Volets roulants manuels
À savoir
- Taxe foncière : 1020 €
- Charges de copropriété : 1630 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 101
- Charges courantes par an : 1730,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930,0 € et 1300,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Guénaëlle
oger
EI, agent commercial (RSAC 884956848)
