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Maison à vendre 5 pièces - 119,71 m2 MAUVES SUR LOIRE - 44

Ref : 3535

385 000 €

  • Honoraires charge vendeur
551 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

MAISON TEMOIN NEUVE 120 m² 4 CHAMBRES VIE DE PLAIN-PIED MAUVES-SUR-LOIRE

Dans un environnement calme et résidentiel, à 3 min du bourg, découvrez cette maison neuve jamais habitée, aux prestations actuelles et au confort de vie optimal.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 120 m²
Surface totale : 137 m²
Parcelle de 500 m², clôturée
Plain-pied partiel avec chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée
4 chambres au total
2 pièces d'eau (salle de bains + salle d'eau)
Pièce de vie lumineuse de plus de 48 m² exposée plein sud, avec cuisine aménagée/équipée haut de gamme.
Chauffage au sol au RDC, et radiateurs à l'étage, par pompe à chaleur Atlantic
Garage attenant avec porte motorisée
Menuiseries double vitrage PVC/ALUMINIUM, avec volets roulants électriques et boitier domotique
Normes RT 2012
Assainissement collectif au tout à l'égout
Terrain à finir d'aménager (grande terrasse béton existante et haies plantées)

Atouts : Orientation Sud, proximité bourg, accessibilité rapide à Nantes (20 min), aucun travaux à prévoir.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 137,5 m2
  • Surface habitable : 119,7 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Garage (15,5 m2)
    • Buanderie (6,3 m2)
    • Pièce de vie (48,8 m2)
    • Chambre 1 (11,8 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Palier (4,8 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)
    • Chambre 4 (11,3 m2)
    • WC (1,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol rdc et radiateurs étage aérothermie
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards
  • Allée gravillons
  • Fenêtres alu ext. / pvc int.
  • Garage : oui
  • Porte garage électrique
  • Terrasse béton
  • Volets roulants électriques
  • Vide sanitaire
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)411kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 11/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470,0 € et 670,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Maximilien loiret EI, agent commercial (RSAC 883836561)

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