Maison à vendre 5 pièces - 119,71 m2 MAUVES SUR LOIRE - 44
385 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Dans un environnement calme et résidentiel, à 3 min du bourg, découvrez cette maison neuve jamais habitée, aux prestations actuelles et au confort de vie optimal.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 120 m²
Surface totale : 137 m²
Parcelle de 500 m², clôturée
Plain-pied partiel avec chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée
4 chambres au total
2 pièces d'eau (salle de bains + salle d'eau)
Pièce de vie lumineuse de plus de 48 m² exposée plein sud, avec cuisine aménagée/équipée haut de gamme.
Chauffage au sol au RDC, et radiateurs à l'étage, par pompe à chaleur Atlantic
Garage attenant avec porte motorisée
Menuiseries double vitrage PVC/ALUMINIUM, avec volets roulants électriques et boitier domotique
Normes RT 2012
Assainissement collectif au tout à l'égout
Terrain à finir d'aménager (grande terrasse béton existante et haies plantées)
Atouts : Orientation Sud, proximité bourg, accessibilité rapide à Nantes (20 min), aucun travaux à prévoir.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 137,5 m2
- Surface habitable : 119,7 m2
- Surface terrain : 500 m2
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Nombre de pièces : 5
- Garage (15,5 m2)
- Buanderie (6,3 m2)
- Pièce de vie (48,8 m2)
- Chambre 1 (11,8 m2)
- Salle d'eau (4,9 m2)
- WC (1,4 m2)
- Palier (4,8 m2)
- Salle de bains (6,4 m2)
- Chambre 2 (11,2 m2)
- Chambre 3 (11,2 m2)
- Chambre 4 (11,3 m2)
- WC (1,6 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chauffage au sol rdc et radiateurs étage aérothermie
- Eau chaude : Ballon thermodynamique
- Façade : Enduit
- Double vitrage, placards
- Allée gravillons
- Fenêtres alu ext. / pvc int.
- Garage : oui
- Porte garage électrique
- Terrasse béton
- Volets roulants électriques
- Vide sanitaire
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470,0 € et 670,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).