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Maison à vendre 6 pièces - 146,21 m2 CARQUEFOU - 44

Ref : 3525
maison à vendre - 6 pièces - 146.21 m2 - CARQUEFOU - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.
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Description

À vendre Maison 5 chambres 146 m² Carquefou centre
En plein cœur de Carquefou, découvrez cette maison familiale alliant confort, luminosité et tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par le vaste séjour traversant, chaleureux et convivial, ouvert sur une salle à manger baignée de lumière. La cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, communique avec l'espace repas et offre un bel accès à la véranda. Véritable pièce de vie supplémentaire, cette véranda vous permettra de profiter d'une belle perspective sur le jardin, été comme hiver.
La maison dispose de 5 chambres confortables, dont certaines avec vue dégagée sur la verdure, idéales pour accueillir une famille ou créer des espaces de travail.
À l'extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis constitue un véritable écrin de verdure, propice aux moments de détente et aux repas en plein air.
Côté pratique : garage, buanderie, fibre optique et isolation déjà présente.
Une maison rare sur le secteur : centre-ville, volumes généreux, absence de vis-à-vis et beau potentiel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 165,2 m2
  • Surface habitable : 146,2 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour (28,9 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Véranda (28 m2)
    • Garage (19 m2)
    • Buanderie (7,5 m2)
    • Chambre 1 (12,2 m2)
    • Chambre 2 (13,4 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)
    • Chambre 4 (11,1 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre 5 (10,0 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards
  • Terrain clos
  • Allée bitumée
  • Fenêtres pvc
  • Garage : oui
  • Portail électrique
  • Porte garage électrique
  • Volets roulants électriques
  • Terrasse
  • Terrain arboré
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1324kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 29/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170,0 € et 1582,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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