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Maison à vendre 6 pièces - 164,66 m2 CARQUEFOU - 44

Ref : 3522

430 000 €

  • Honoraires charge vendeur
551 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 164.66 m2 - CARQUEFOU - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.
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Description

À VENDRE MAISON 5 CHAMBRES, BEAUX VOLUMES, CARQUEFOU

Située dans le quartier résidentiel de la Bréchetière, cette maison de 165 m² offre une distribution fonctionnelle avec une vie de plain-pied.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec arrière-cuisine attenante. Deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau.

À l'étage, un palier avec rangements mène à deux chambres supplémentaires, deux pièces pouvant servir de bureau ou de chambres d'appoint, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

L'ensemble est complété par une véranda, un garage, un carport, et un agréable jardin clos, arboré et sans vis-à-vis de plus de 600 m².

À proximité des transports en commun et des établissements scolaires, cette maison présente de nombreuses possibilités d'aménagement et saura s'adapter à vos projets de vie.

Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contactez notre agence.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 239,5 m2
  • Surface habitable : 164,7 m2
  • Surface terrain : 628 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salon (37 m2)
    • Cuisine (19,8 m2)
    • Arrière cuisine (9,6 m2)
    • Véranda (17,5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Entrée (7,5 m2)
    • Chambre 1 (20 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Salle de bain (4,6 m2)
    • Bureau/Chambre (10,7 m2)
    • Chambre 2 (8 m2)
    • Chambre 3 (8 m2)
    • Chambre 4 (8,9 m2)
    • Chambre 5 (18 m2)
    • Palier (17,0 m2)
    • Carport (26,5 m2)
    • Garage (21,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Avenue

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs et cheminée gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Abri de jardin bois
  • Alarme
  • Allée gravillons
  • Carport 2 véhicules
  • Charpente traditionnelle
  • Conduit cheminée existant
  • Fenêtres pvc
  • Garage : oui
  • Isolation laine de verre
  • Jardin arboré
  • Porte garage électrique
  • Portail électrique
  • Véranda
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Laine de verre

À savoir

  • Taxe foncière : 1900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10821kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 26/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270,0 € et 1780,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Annaïg velly EI, agent commercial (RSAC 534532452)

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