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3 pièces - 61,70 m2 CARQUEFOU - 44

Ref : 3517

240 000 €

  • Honoraires charge vendeur
545 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 61.7 m2 - CARQUEFOU - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.
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Description

Exclusivité AMEPI

Appartement T3 avec balcon dans résidence sécurisée avec piscine à Carquefou
Situé au 2eme et dernier étage d'une résidence calme et recherchée, à deux pas du centre-ville de Carquefou, cet appartement T3 de 61,7 m² vous séduira par son environnement privilégié, niché au cœur d'un parc paysager arboré avec piscine.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte (28,4 m²), de deux chambres avec placards aux dimensions confortables (11 m² et 11,6 m²), d'une salle de bains, ainsi que de WC séparés. Il dispose également d'un agréable balcon sans vis-à-vis, parfait pour profiter du cadre verdoyant.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre au goût du jour la cuisine et la salle de bains, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation.

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Vue globale

  • Surface totale : 61,7 m2
  • Surface habitable : 61,7 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,9 m2)
    • Séjour-cuisine (28,4 m2)
    • Chambre 1 (11 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
  • Année construction : 2002

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Rue

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Digicode
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : ravalement
  • Taxe foncière : 984 €
  • Charges de copropriété : 1525,4 €
  • Fonds de travaux ALUR : 156,6 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 281
  • Charges courantes par an : 124599,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1434kWh/m2.ankg CO2/m2.an62 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 17/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790,0 € et 1100,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Guénaëlle oger EI, agent commercial (RSAC 884956848)

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