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Maison à vendre 6 pièces - 143,39 m2 CARQUEFOU - 44

Ref : 3518

439 000 €

  • Honoraires charge vendeur
569 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

À vendre Maison 5 chambres à Carquefou
Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse, sans travaux, et au calme ? Cette propriété de 143 m² habitables (210 m² au total) située quartier du Chêne Vert saura répondre à toutes vos attentes.

Les atouts du bien :
Non mitoyenne, avec un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis
5 chambres dont une au rez-de-chaussée : vie de plain-pied possible
Pièce de vie traversante de plus de 40 m² à la décoration contemporaine
Cuisine dinatoire indépendante avec arrière-cuisine attenante
Grand garage de 31 m², combles aménagés et mezzanine pour vos rangements ou espace télétravail
Maison entretenue, aucun travaux à prévoir
Double vitrage, isolation par les murs, chauffage individuel électrique et poêle à granulé
Connexion fibre pour le télétravail ou le multimédia

Un cadre de vie agréable :
Jardin intimiste et facile d'entretien
Terrasse conviviale pour les repas en extérieur
Quartier résidentiel paisible, idéal pour une famille

Transports et commodités à proximité :
Arrêt Chronobus C6 à 700m : accès direct à Nantes, Haluchère, Chantrerie
Arrêt 95 à 800m
Arrêt des cars scolaires à 80 m
Écoles, commerces, équipements sportifs et parcs accessibles en quelques minutes
________________________________________
Les photos parlent d'elles-mêmes : une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par la qualité de vie offerte par cette maison.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 210,6 m2
  • Surface habitable : 143,4 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,4 m2)
    • Séjour (41,4 m2)
    • Cuisine (16,3 m2)
    • Arrière cuisine (9,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 1 (8,9 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • Chambre 4 (11,5 m2)
    • Chambre 5 (15,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,8 m2)
    • Garage (31,1 m2)
    • Combles (16,3 m2)
    • Mezzanine (19,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs et cheminée electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2227kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 31/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2521,0 € et 3411,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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