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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 79,90 m2 CARQUEFOU - 44

Ref : 3505

229 000 €

  • Honoraires charge vendeur
566 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 79.9 m2 - CARQUEFOU - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.
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Description

CARQUEFOU Grand appartement T3 lumineux avec garage et jardin privatif.

Entre Carquefou et Thouaré sur Loire, découvrez cet appartement lumineux et rénové de 94 m² au sol (80 m² habitables), situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété sans charges, avec syndic bénévole.

Le vaste séjour traversant, sublimé par un mur en parement d'ardoise et une belle hauteur sous plafond, offre un espace convivial et chaleureux.
Sa double exposition inonde la pièce de lumière naturelle, et la cuisine semi-ouverte aménagée et équipée permet une circulation fluide et agréable.

La partie nuit se compose de deux chambres confortables sur parquet massif, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, et de rangements intégrés.

En rez-de-chaussée, vous profiterez d'un ensemble d'annexes particulièrement appréciables :
une buanderie
une chaufferie,
et un garage fermé prolongé par un jardin privatif clos, verdoyant et aménagé à l'abri des regards, parfait pour recevoir ou se détendre en toute intimité.

Les prestations incluent le double vitrage, une bonne isolation, et un chauffage individuel au gaz récent assurant confort, autonomie et économie énergétique.

Un bien lumineux, fonctionnel et plein de charme, à la fois rare et séduisant.

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Vue globale

  • Surface totale : 94,2 m2
  • Surface habitable : 79,9 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,7 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Buanderie (4,2 m2)
    • Chaufferie (5,6 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Séjour (36,1 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Chambre 1 (10,3 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Garage
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Fenêtres pvc
  • Garage : oui
  • Persiennes
  • Porte garage bois
  • Terrasse

À savoir

  • Taxe foncière : 1130 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22546kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 22/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270,0 € et 1780,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Maximilien loiret EI, agent commercial (RSAC 883836561)

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