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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 79,90 m2 CARQUEFOU - 44

Ref : 3505
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 79.9 m2 - CARQUEFOU - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.
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Description

A vendre appartement, 2 chambres, de 80m² (habitable) sur Carquefou.

Situé dans une petite copropriété sans charges et avec un syndic bénévole, cet appartement au dernier étage offre un espace de vie confortable et lumineux. Avec une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, vous pourrez préparer de délicieux repas sans contrainte. Profitez également de l'intimité grâce à l'absence de vis-à-vis.

Avec ses nombreuses annexes, comprenant une buanderie, une chaufferie, un garage et un jardin privatif, vous bénéficierez d'un espace de rangement supplémentaire et d'un coin extérieur pour vous détendre.

L'appartement comprend 2 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour créer un espace de travail à domicile. La salle d'eau, située au même étage, est fonctionnelle et pratique.

L'isolation des murs et le double vitrage assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année. Le chauffage individuel vous permettra de régler la température selon vos préférences.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce très lumineux, pratique et charmant appartement au prix attractif de 249 000€. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 94,2 m2
  • Surface habitable : 79,9 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,7 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Buanderie (4,2 m2)
    • Chaufferie (5,6 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Séjour (36,1 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Chambre 1 (10,3 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Garage
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Fenêtres pvc
  • Garage : oui
  • Persiennes
  • Porte garage bois
  • Terrasse

À savoir

  • Taxe foncière : 1130 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22546kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 22/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270,0 € et 1780,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Maximilien loiret EI, agent commercial (RSAC 883836561)

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