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Maison à vendre 4 pièces - 119,78 m2 CARQUEFOU - 44

Ref : 3493

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
566 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

Maison 3 chambres + bureau de 120 m² à vendre sur Carquefou

Dans un environnement paisible, cette maison de 2004 habitable sans travaux vous offre :
Un séjour lumineux de 40 m² avec parquet massif
Une cuisine ouverte aménagée et équipée
3 chambres + 1 bureau
Salle de bains avec douche & baignoire, 2 WC
Buanderie et nombreux rangements
Garage de 19 m²

À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin paysager clos et sans vis-à-vis, avec terrasse plein sud.

Atouts supplémentaires : volets roulants, double vitrage alu, fibre, chauffage gaz à condensation, allée bitumée avec stationnement facile.

Une maison clé en main, idéale pour une famille, proche commodités, écoles et transports.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 145,2 m2
  • Surface habitable : 119,8 m2
  • Surface terrain : 542 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour-salon (39,7 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • WC (0,6 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Buanderie (7,6 m2)
    • Garage (19,5 m2)
    • Palier (10 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • Chambre 1 (9,0 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • WC 2 (1,5 m2)
    • Chambre 3 (14,7 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Bureau (7,5 m2)
    • Grenier (6,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage
  • Conduit cheminée existant
  • Allée bitumée
  • Fenêtres alu
  • Terrain clos et arboré
  • Volets roulants électriques
  • Terrasse bois
  • Volets roulants manuels
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1395 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12323kWh/m2.ankg CO2/m2.an111 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 04/06/2025

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