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4 pièces - 90,21 m2 CARQUEFOU - 44

Ref : 3479

359 000 €

  • Honoraires charge vendeur
548 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 90.21 m2 - CARQUEFOU - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.
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Description

À VENDRE Appartement T4 de 90.21 m² habitable, avec cellier, terrasse, balcon et stationnements dernier étage Quartier Souchais, Carquefou
Situé dans un environnement verdoyant et résidentiel très recherché, cet appartement 4 pièces vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses espaces extérieurs privilégiés.
Au dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, ce bien offre un séjour spacieux de 35m² ouvrant sur une terrasse de plus de 85 m² exposée Sud Est, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une cuisine ouverte, 3 chambres donnant sur la terrasse (dont une de plus de 15 m²), un balcon exposé Ouest, un cellier et 3 places de stationnement viennent compléter l'ensemble.
Proche des commerces, écoles, transports et axes routiers.
Parfaitement agencé, lumineux, au calme et sans vis-à-vis, cet appartement combine confort de vie, fonctionnalité et qualité d'emplacement.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 90.21 m² (surface au sol totale : 97,14m²)
3 chambres, dont 2 avec grands placards, 1 salle de bains, 1 WC séparé
Cuisine ouverte
Chauffage et eau chaude individuels électriques
Fibre optique
3 stationnements privatifs numérotés
Étage : 2/2
Résidence de 2006
Pas d'ascenseur

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 97,1 m2
  • Surface habitable : 90,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,5 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Séjour (35,5 m2)
    • Cuisine (6,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Chambre 3 (15,7 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • Cellier (6,7 m2)
    • Balcon (6,0 m2)
    • Terrasse (86 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2006

Équipements

Les plus

P

Autre

Terrasse

Dégagée

Général

  • Autre : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Balcon
  • Interphone
  • Fenêtres pvc
  • Volets roulants manuels
  • Terrasse
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement de façade en 2023
  • Taxe foncière : 1416 €
  • Charges de copropriété : 1000 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 2490,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1504kWh/m2.ankg CO2/m2.an65 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 07/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1089,0 € et 1473,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Annaïg velly EI, agent commercial (RSAC 534532452)

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