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Maison à vendre 3 pièces - 97,09 m2 SAFFRE - 44

Ref : 3477

185 000 €

  • Honoraires charge vendeur
549 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

À VENDRE SAFFRÉ Maison à rénover avec potentiel sur grand terrain et dépendance.
Cette maison située dans un environnement paisible de Saffré, vous offre au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, un séjour avec coin cuisine donnant sur la terrasse et le jardin et une chambre. À l'étage, la mezzanine dessert une chambre, une salle d'eau et un WC.
Une dépendance de 46m², un puit, des arbres fruitiers (figues, pommes, poires) complète le terrain de plus de 3 000m².
Côté technique :
Maison à rénover entièrement, parfaite pour les bricoleurs ou investisseurs,
Chauffage individuel électrique, double vitrage existant, assainissement par microstation,
Mitoyenneté d'un seul côté.
Localisation : au calme, à 5 min du centre de Saffré, accès rapide à la N137 vers Nantes ou Châteaubriant. Arrêt de car pour les écoles primaires et le collège de Nozay.
Un bien rare sur le marché, avec de belles possibilités d'aménagement. Laissez parler votre imagination !
Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous sans attendre.

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Vue globale

  • Surface totale : 97,1 m2
  • Surface habitable : 97,1 m2
  • Surface terrain : 3 400 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée salon (24,7 m2)
    • Séjour-cuisine (28,3 m2)
    • Chambre 1 (16,2 m2)
    • Mezzanine (3,8 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Dégagement (7,1 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dépendance (46 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs et cheminée electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Carport 2 véhicules
  • Cheminée insert
  • Cheminée ouverte
  • Fenêtres bois
  • Terrasse
  • Barbecue
  • Terrain arboré
  • Volet bois manuels
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38912kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 30/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360,0 € et 3250,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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