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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 57,89 m2 THOUARE SUR LOIRE - 44

Ref : 3473

206 000 €

  • Honoraires charge vendeur
534 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 57.89 m2 - THOUARE SUR LOIRE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.
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Description

À Vendre Appartement T3 Lumineux avec Balcon et Box Fermé Bourg de Thouaré-sur-Loire
Idéalement situé dans le bourg de Thouaré-sur-Loire, à proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement T3 de 59,89 m² au 3 étage d'une résidence récente et bien entretenue offre un cadre de vie agréable et confortable.

Il se compose d'une belle pièce de vie de près de 25 m², lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le salon donne accès à un balcon de 5,15 m², parfait pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses (9,16 m² et 11,93 m²), une salle d'eau moderne et des WC séparés.

Atouts supplémentaires :
Box fermé privatif de 13,21 m² en rez-de-chaussée
Exposition sud-ouest, garantissant une belle luminosité
Aucun travaux à prévoir
Résidence récente et bien entretenue
À deux pas des commerces, écoles et transports

Prix de vente : 206 000 € FAI
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Vue globale

  • Surface totale : 58 m2
  • Surface habitable : 57,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,2 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Chambre 1 (9,2 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
    • Salon/séjour/cuisine (24,3 m2)
    • Balcon (5,2 m2)
    • Garage (13,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Box

Général

  • Box : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 1000 €
  • Charges de copropriété : 1764 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 115
  • Charges courantes par an : 1764,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1263kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 27/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640,0 € et 910,0 € pour 2022

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