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Maison à vendre 5 pièces - 192,50 m2 NORT SUR ERDRE - 44

Ref : 3472

286 000 €

  • Honoraires charge vendeur
534 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 192.5 m2 - NORT SUR ERDRE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.
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Description

À VENDRE IMMEUBLE 4 LOTS NORT SUR ERDRE EGLISE - INVESTISSEMENT
Nous vous proposons un immeuble situé dans le cœur de Nort-Sur-Erdre composé de quatre lots.
L'immeuble se situe face à l'église avec son accès par interphone, est composé d'un hall d'entrée, au 1er étage, vous disposerez d'un studio loué 463.26€, un appartement 2 pièces loué 575€. Au 2ème étage, un studio loué 565€.
Côté rue, vous disposerez d'un local commercial de 56.80m² qui est disponible pour toute activité hors restauration.
Vous serez au cœur du centre, les commerces de proximité, un supermarché, la gare de Nort-Sur-Erdre à quelques minutes à pied.

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Vue globale

  • Surface totale : 192,5 m2
  • Surface habitable : 192,5 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Hall (5,4 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • Studio (29,4 m2)
    • Entrée (1,7 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Pièce de vie (22,3 m2)
    • Appartement (29,7 m2)
    • Pièce de vie (15,7 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Studio (66,4 m2)
    • Pièce de vie (35,6 m2)
    • Salle d'eau (9 m2)
    • Chambre (21,9 m2)
    • Local professionnel (21,2 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Pièce d'eau (2,3 m2)
    • Local professionnel (29,7 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Peinture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2176kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 22/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420,0 € et 600,0 € pour 2021

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