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Maison à vendre 4 pièces - 123,76 m2 LIGNE - 44

Ref : 3467

451 000 €

  • Honoraires charge vendeur
534 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 123.76 m2 - LIGNE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.
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Description

À VENDRE Maison contemporaine de plain-pied - LIGNÉ 3 chambres
123,8 m² habitables Terrain de 1 289m² 3 chambres Garage Environnement paisible & commodités proches
Dans le quartier calme et résidentiel de La Trelluère, à seulement 3 minutes du centre-bourg de Saint Mars du Désert, cette maison moderne de plain-pied construite en 2022 vous offre un cadre de vie alliant confort, nature et praticité.
Un intérieur lumineux et chaleureux
La pièce de vie de 57 m², traversante et baignée de lumière, s'ouvre sur un jardin verdoyant grâce à de larges baies vitrées. Elle intègre une cuisine ouverte contemporaine aménagée et équipée, parfaite pour vos moments de convivialité.
3 chambres dont une suite parentale
La partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que de deux autres chambres confortables. Une grande salle de bains indépendante, un WC séparé et un bureau viennent compléter l'ensemble.
À l'extérieur : jardin au calme absolu
Le terrain de 1 289 m² offre un bel espace de détente avec vue sur la campagne et sans vis-à-vis. Garage attenant de 15,87 m² et buanderie.
Une situation idéale :
École primaire de Ligné à 1,5 km
Commerces du bourg (boulangerie, pharmacie, supermarché) à 3 min en voiture
Collège et équipements sportifs à 5 min
Accès rapide à la D16 : 30 min de Nantes et 15 min d'Ancenis
Prix estimé : 451 000 €
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Vue globale

  • Surface totale : 146,9 m2
  • Surface habitable : 123,8 m2
  • Surface terrain : 1 289 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,3 m2)
    • Séjour (43,4 m2)
    • Cuisine (14,2 m2)
    • Couloir (13,0 m2)
    • WC (3,6 m2)
    • Salle de bains (9,2 m2)
    • Buanderie (7,3 m2)
    • Garage (15,9 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Chambre suite (13,1 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Fenêtres alu
  • Fenêtres pvc
  • Volets roulants électriques
  • Terrasse béton
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 70 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1454kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 24/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270,0 € et 1760,0 € pour 2021

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