Maison à vendre 3 pièces - 62,02 m2 NANTES - 44
Ref : 3464
185 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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![maison à vendre - 3 pièces - 62.02 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.]( "Afficher la photo en grand")
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Description
À vendre Maison 2 chambres avec grenier aménageable Quartier calme à Nantes
Adresse : 2 rue des Prés, 44000 Nantes
Surface habitable : 62 m²
Grenier aménageable de 16,67 m² fort potentiel d'agrandissement
Située dans une rue calme du quartier Hauts Pavés / Saint Félix, cette maison des années 50 offre une belle opportunité de rénovation. Idéale pour un primo-accédant, un investisseur.
Description du bien :
Au rez-de-chaussée :
Entrée (0,7 m²)
Séjour-salon de 14,99 m²
Cuisine séparée de 9,79 m²
WC indépendant
Deux placards intégrés
À l'étage :
Couloir de 2.33 m²
Chambre 1 (14.44 m²) avec parquet
Chambre 2 (9.51 m²) avec moquette
Salle d'eau avec WC (5.66 m²)
Au-dessus :
Grenier de 16,67 m², offrant un fort potentiel d'aménagement (bureau, chambre, salle de jeux...)
Les + :
Huisseries double vitrage PVC
Chaudière murale récente
Maison saine
Cour couverte à l'arrière
Prévoir des travaux de rafraîchissement et de modernisation pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien à fort caractère.
Adresse : 2 rue des Prés, 44000 Nantes
Surface habitable : 62 m²
Grenier aménageable de 16,67 m² fort potentiel d'agrandissement
Située dans une rue calme du quartier Hauts Pavés / Saint Félix, cette maison des années 50 offre une belle opportunité de rénovation. Idéale pour un primo-accédant, un investisseur.
Description du bien :
Au rez-de-chaussée :
Entrée (0,7 m²)
Séjour-salon de 14,99 m²
Cuisine séparée de 9,79 m²
WC indépendant
Deux placards intégrés
À l'étage :
Couloir de 2.33 m²
Chambre 1 (14.44 m²) avec parquet
Chambre 2 (9.51 m²) avec moquette
Salle d'eau avec WC (5.66 m²)
Au-dessus :
Grenier de 16,67 m², offrant un fort potentiel d'aménagement (bureau, chambre, salle de jeux...)
Les + :
Huisseries double vitrage PVC
Chaudière murale récente
Maison saine
Cour couverte à l'arrière
Prévoir des travaux de rafraîchissement et de modernisation pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien à fort caractère.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 78,7 m2
- Surface habitable : 62,0 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (0,7 m2)
- Séjour-salon (15,0 m2)
- Dégagement (0,7 m2)
- Cuisine (9,8 m2)
- WC (2,4 m2)
- Placard (0,3 m2)
- Placard (1,3 m2)
- Chambre 1 (14,4 m2)
- Couloir (2,3 m2)
- Chambre 2 (9,5 m2)
- Salle d'eau/WC (5,7 m2)
- Grenier (16,7 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiant gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Double vitrage, placards
- Fenêtres pvc
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1024 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690,0 € et 2320,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
