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5 pièces - 107,85 m2 CARQUEFOU - 44

Ref : 3435

370 000 €

  • Honoraires charge vendeur
544 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 5 pièces - 107.85 m2 - CARQUEFOU - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.
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Description

Exclusivité Century21
A vendre Maison 4 chambres avec sous-sol total Quartier cadranière

Située en impasse dans un quartier calme et prisé de Carquefou, cette maison de style néo-breton construite en 1974 rénovée en 2012 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

idéale pour une famille en quête d'espace et de confort.

Des volumes bien répartis

Au rez-de-chaussée , vous découvrirez une entrée accueillante , un séjour lumineux exposé sud-est avec poêle à bois, accès terrasse, une cuisine aménagée équipée ouverte, une chambre avec douche et point d'eau privatif , ainsi qu'un WC indépendant .

À l' étage , trois chambres spacieuses offrent de belles surfaces, complétées par une salle de bains.

Le sous-sol total semi-enterré constitue un véritable atout, offrant un espace de rangement supplémentaire, une buanderie et un garage/atelier.

Extérieur & prestations
Terrasse donnant sur un jardin clos avec accès en fonds de parcelle à un chemin piétonnier sécurisé pour les accès aux commerces, écoles collège et lycée.

Un cadre de vie privilégié
Cette maison se situe à proximité des écoles, commerces et transports, tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 112,7 m2
  • Surface habitable : 107,9 m2
  • Surface terrain : 570 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (15,8 m2)
    • Autre dégagement (5,2 m2)
    • Chambre 1 (12,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Séjour-salon (24,9 m2)
    • Autre dégagement (5,0 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Chambre 3 (12,8 m2)
    • Chambre 4 (13,8 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Sous-sol (55 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 55 m2
  • Chauffage : Central radiateurs et poêle gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Charpente bois
  • Jardin privatif
  • Portail fer manuel
  • Poêle à bois
  • Terrasse béton
  • Volets roulants manuels
  • Vmc simple flux
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : pompe de relevage sous sol 2020 poele bois 2012 isolation du plancher des combles en plus de l'isolation du toit 2021 changemet de tous les tuyaux d'évacuation vmc Année rénovation: 2010
  • Travaux à prévoir : sanibroyeur etage hs à remplacer ou ôter.
  • Taxe foncière : 1410 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23640kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 03/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070,0 € et 2860,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Guénaëlle oger EI, agent commercial (RSAC 884956848)

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