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Description
Exclusivité Century21 AMEPI
A vendre Maison 4 chambres avec sous-sol total Quartier cadranière
Située en impasse dans un quartier calme et prisé de Carquefou, cette maison de style néo-breton construite en 1974 rénovée en 2012 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec une surface totale de 150m² (108 m² habitables) sur un terrain clos de 570 m² , elle est idéale pour une famille en quête d'espace et de confort.
Des volumes bien répartis
Au rez-de-chaussée , vous découvrirez une entrée accueillante , un séjour lumineux exposé sud-est avec poêle à bois, accès terrasse, une cuisine aménagée équipée ouverte, une chambre avec sa salle d'eau privative , ainsi qu'un WC indépendant .
À l' étage , trois chambres spacieuses offrent de belles surfaces, complétées par une salle de bains.
Le sous-sol total semi-enterré constitue un véritable atout, offrant un espace de rangement supplémentaire, une buanderie et un garage/atelier.
Extérieur & prestations
Terrasse de 25 m² donnant sur un jardin clos avec accès en fonds de parcelle à un chemin piétonnier sécurisé pour les accès aux commerces, écoles collège et lycée.
Chauffage central au gaz et poêle à bois contemporain (2013)
Isolation améliorée avec double vitrage et isolation des combles
Travaux récents : pompe de relevage sous-sol (2020), VMC simple flux rénovation des tuyaux d'évacuation
travaux en cours : nettoyage de la façade.
À prévoir : remplacement du sanibroyeur à l'étage
Un cadre de vie privilégié
Cette maison se situe à proximité des écoles, commerces et transports, tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel.
A vendre Maison 4 chambres avec sous-sol total Quartier cadranière
Située en impasse dans un quartier calme et prisé de Carquefou, cette maison de style néo-breton construite en 1974 rénovée en 2012 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec une surface totale de 150m² (108 m² habitables) sur un terrain clos de 570 m² , elle est idéale pour une famille en quête d'espace et de confort.
Des volumes bien répartis
Au rez-de-chaussée , vous découvrirez une entrée accueillante , un séjour lumineux exposé sud-est avec poêle à bois, accès terrasse, une cuisine aménagée équipée ouverte, une chambre avec sa salle d'eau privative , ainsi qu'un WC indépendant .
À l' étage , trois chambres spacieuses offrent de belles surfaces, complétées par une salle de bains.
Le sous-sol total semi-enterré constitue un véritable atout, offrant un espace de rangement supplémentaire, une buanderie et un garage/atelier.
Extérieur & prestations
Terrasse de 25 m² donnant sur un jardin clos avec accès en fonds de parcelle à un chemin piétonnier sécurisé pour les accès aux commerces, écoles collège et lycée.
Chauffage central au gaz et poêle à bois contemporain (2013)
Isolation améliorée avec double vitrage et isolation des combles
Travaux récents : pompe de relevage sous-sol (2020), VMC simple flux rénovation des tuyaux d'évacuation
travaux en cours : nettoyage de la façade.
À prévoir : remplacement du sanibroyeur à l'étage
Un cadre de vie privilégié
Cette maison se situe à proximité des écoles, commerces et transports, tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 112,7 m2
- Surface habitable : 107,9 m2
- Surface terrain : 570 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Cuisine (15,8 m2)
- Autre dégagement (5,2 m2)
- Chambre 1 (12,2 m2)
- WC (1,2 m2)
- Séjour-salon (24,9 m2)
- Autre dégagement (5,0 m2)
- Chambre 2 (11,8 m2)
- Chambre 3 (12,8 m2)
- Chambre 4 (13,8 m2)
- Salle de bains (5,2 m2)
- Sous-sol (55 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Jardin
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Surface sous-sol : 55 m2
- Chauffage : Central radiateurs et poêle gaz et poêle à bois
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Enduit
- Cheminée, double vitrage, placards
- Charpente bois
- Jardin privatif
- Portail fer manuel
- Poêle à bois
- Terrasse béton
- Volets roulants manuels
- Vmc simple flux
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : pompe de relevage sous sol 2020 poele bois 2022 isolation du plancher des combles en plus de l'isolation du toit 2021 changemet de tous les tuyaux d'évacuation vmc Année rénovation: 2010
- Travaux à prévoir : sanibroyeur etage hs à remplacer ou ôter.
- Taxe foncière : 1410 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/04/2025
Bien proposé par
Guénaëlle
oger
EI, agent commercial (RSAC 884956848)
