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Maison à vendre 4 pièces - 105,88 m2 HAUTE GOULAINE - 44

Ref : 3388

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
545 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 105.88 m2 - HAUTE GOULAINE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.
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Description

Maison avec hangar attenant à Haute-Goulaine (44115)

Découvrez cette maison récente, habitable sans travaux, située à Haute-Goulaine, idéale pour les particuliers comme pour les artisans ou entrepreneurs ayant besoin d'un grand espace de stockage.

Maison de plain-pied 105,88 m² habitables
Pièces : 4 pièces dont 3 chambres

Séjour : Spacieux séjour de 44,12 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée

Sanitaires : 2 WC séparés et deux salles d'eau.

Chauffage : Électrique par radiateurs

Isolation : Murs doublés et double vitrage

Connexion : Fibre optique disponible

Exposition : Est

Hangar attenant Grande capacité
Ce bien dispose d'un hangar spacieux, parfait pour un artisan, un entrepreneur ou pour du stockage. Il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'un accès large et pratique pour les véhicules.

Extérieur et stationnement
Terrain clos avec terrasse et espace vert

Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle

Points forts
Maison récente, sans travaux à prévoir

Grand hangar attenant, idéal pour une activité professionnelle ou du stockage

Belle pièce de vie lumineuse

Accès rapide aux commodités et aux axes routiers

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Vue globale

  • Surface totale : 247,9 m2
  • Surface habitable : 105,9 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre 1 (9,5 m2)
    • Chambre 2 (14,5 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Chambre 3 (9,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,9 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Séjour (44,1 m2)
    • Cuisine (5,3 m2)
    • Entrée (1,9 m2)
    • Buanderie (7,4 m2)
    • Local professionnel (136 m2)
    • Bureau (6 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit + bardage
  • Plain pied
  • Allée gravillons
  • Fenêtres pvc
  • Portail électr alu
  • Terrain clos
  • Terrasse béton
  • Volets roulants électriques
  • Volets roulants manuels
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2008
  • Taxe foncière : 1240 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2197kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 15/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750,0 € et 2400,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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