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Maison à vendre 6 pièces - 200,71 m2 NANTES - 44

Ref : 3385

448 000 €

  • Honoraires charge vendeur
561 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

À vendre : Maison néo-bretonne de 201 m² sur grand terrain de 1400m²
Dans un cadre calme et verdoyant au nord de Nantes, découvrez cette maison néo-bretonne non mitoyenne alliant espace, fonctionnalité et proximité des commodités.
Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied avec un vaste séjour de 60 m² doté d'une cheminée, une cuisine séparée, ainsi qu'une véranda lumineuse de 24 m². L'espace parental de 37 m² comprend une chambre sur parquet massif avec cheminée insert, une salle de bains, un WC séparé et un bureau spacieux et lumineux. À l'étage, quatre chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un grenier complètent les espaces de vie.
Ce bien dispose également d'une cave, d'un préau pouvant abriter deux voitures, et d'une dépendance de 35 m² en fond de jardin. Le tout s'étend sur un grand terrain arboré, offrant calme et intimité.
Atouts de la localisation : à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et axes routiers, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié qui facilite la vie quotidienne.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété.
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

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Vue globale

  • Surface totale : 200,7 m2
  • Surface habitable : 200,7 m2
  • Surface terrain : 1 400 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (61 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Buanderie (5,7 m2)
    • Véranda (22,5 m2)
    • Chambre suite 1 (16,4 m2)
    • Salle de bain suite (4,8 m2)
    • WC suite (1,6 m2)
    • Bureau (14,5 m2)
    • Palier (9,0 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • WC 2 (1,6 m2)
    • Chambre 3 (13,3 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Chambre 4 (7,0 m2)
    • Chambre 5 (13 m2)
    • Grenier (17 m2)
    • Cave (11,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs et cheminée gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Peinture
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Allée bitumée
  • Abri de jardin
  • Cheminée insert
  • Cheminée ouverte
  • Fenêtres bois
  • Fenêtres pvc
  • Portail électrique
  • Cabanon de jardin
  • Terrasse gravillons
  • Terrain clos et arboré
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2055 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15730kWh/m2.ankg CO2/m2.an143 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 01/04/2025

Bien proposé par Maximilien loiret EI, agent commercial (RSAC 883836561)

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