Appartement F2 à vendre 2 pièces - 58,66 m2 NANTES - 44
Ref : 3378
177 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
À vendre - Appartement T2 avec terrasse,stationnement et cave Nantes Ouest
Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement T2 de 56,63 m² Loi Carrez avec loggia et terrasse vous séduira par sa luminosité, ses espaces extérieurs et ses annexes (box, cave, local vélo), à proximité immédiate des transports, commerces et commodités.
Description du bien :
Entrée avec placards
Séjour spacieux de 19,78 m² ouvrant sur une loggia de 3,73 m² et une terrasse exposée Sud-Ouest
Cuisine indépendante de 6,46 m² avec séchoir attenant
Chambre de 13,73 m² avec placard intégré
Salle de bains avec fenêtre, sèche-serviette
WC séparés
Nombreux rangements
Annexes :
Box fermé en sous-sol sécurisé
Cave privative
Local vélo commun
Informations techniques :
Surface Loi Carrez : 56,63 m²
Loggia : 3,73 m²
Chauffage et eau chaude : électriques individuels
Menuiseries : PVC double vitrage, volets roulants
Étage : Rez-de-chaussée surélevé
Exposition : Sud-Ouest
Copropriété : oui (nombre de lots en attente)
Charges annuelles : en cours de confirmation
Diagnostic de performance énergétique (DPE réalisé le 01/07/2025) :
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 490 € et 2 060 €
Émission de gaz à effet de serre estimée : 631 kg de CO/an
Classe énergétique : [à compléter dès réception de l'étiquette finale]
Prix de vente : 177 000 €
Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement T2 de 56,63 m² Loi Carrez avec loggia et terrasse vous séduira par sa luminosité, ses espaces extérieurs et ses annexes (box, cave, local vélo), à proximité immédiate des transports, commerces et commodités.
Description du bien :
Entrée avec placards
Séjour spacieux de 19,78 m² ouvrant sur une loggia de 3,73 m² et une terrasse exposée Sud-Ouest
Cuisine indépendante de 6,46 m² avec séchoir attenant
Chambre de 13,73 m² avec placard intégré
Salle de bains avec fenêtre, sèche-serviette
WC séparés
Nombreux rangements
Annexes :
Box fermé en sous-sol sécurisé
Cave privative
Local vélo commun
Informations techniques :
Surface Loi Carrez : 56,63 m²
Loggia : 3,73 m²
Chauffage et eau chaude : électriques individuels
Menuiseries : PVC double vitrage, volets roulants
Étage : Rez-de-chaussée surélevé
Exposition : Sud-Ouest
Copropriété : oui (nombre de lots en attente)
Charges annuelles : en cours de confirmation
Diagnostic de performance énergétique (DPE réalisé le 01/07/2025) :
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 490 € et 2 060 €
Émission de gaz à effet de serre estimée : 631 kg de CO/an
Classe énergétique : [à compléter dès réception de l'étiquette finale]
Prix de vente : 177 000 €
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 58,7 m2
- Surface habitable : 58,7 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (9 m2)
- Salle d'eau (3,9 m2)
- WC (1,1 m2)
- Cuisine (6,5 m2)
- Séjour (19,8 m2)
- Chambre (13,7 m2)
- Placard (1,8 m2)
- Placard (0,9 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Fenêtres pvc
- Volets roulants électriques
À savoir
- Taxe foncière : 1416 €
- Charges de copropriété : 1421 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 120
- Charges courantes par an : 1279,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 01/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490,0 € et 2060,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
