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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 56,63 m2 NANTES - 44

Ref : 3378

161 000 €

  • Honoraires charge vendeur
561 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 56.63 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.
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Description

Appartement T2 avec terrasse et jardin, stationnement sous-sol et cave
Nantes Longchamp
Situé dans une résidence sécurisée, bien entretenue, avec un parc arboré, cet appartement T2 de 56,63 m² habitables, vous séduira par sa luminosité, ses espaces extérieurs et ses annexes, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités.

Descriptif :
- Entrée avec placards
- Séjour spacieux de 19,78 m² ouvrant sur une terrasse exposée Nord-Ouest avec vue sur le parc privatif à la résidence.
- Cuisine indépendante de 6,46 m² aménagée et équipée (ouvrable sur le séjour), avec buanderie attenante de 3.73 m².
- Grande chambre de 13,73 m².
- Salle de bains avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes.
- WC séparés
- Nombreux rangements

Annexes :
- Jardin de 55m² à usage privatif
- Place de parking en sous-sol sécurisé (boxable)
- Cave privative
- Local vélo commun

Informations techniques :
- Chauffage et eau chaude : électriques individuels
- Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants motorisés et centralisés
- Étage : Rez-de-chaussée
- Exposition : Nord-Ouest

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 56,6 m2
  • Surface habitable : 56,6 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (9 m2)
    • Séjour (19,8 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Placard (1,8 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Buanderie (3,7 m2)
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Parc
  • Fenêtres pvc
  • Volets roulants électriques
  • Alarme
  • Jardin privatif
  • Terrasse béton

À savoir

  • Taxe foncière : 1440 €
  • Charges de copropriété : 1415 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 120
  • Charges courantes par an : 1421,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34111kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 01/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490,0 € et 2060,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Maximilien loiret EI, agent commercial (RSAC 883836561)

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