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1 pièce - 27,37 m2 CARQUEFOU - 44

Ref : 3372

58 500 €

  • Honoraires charge vendeur
574 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 27.37 m2 - CARQUEFOU - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.
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Description

Investissement LMNP rentable Studio loué Revenus immédiats

Spécial investisseurs.
À Carquefou, dans un secteur dynamique à forte demande locative, découvrez ce studio meublé de 27,4 m² déjà loué, idéal pour un placement locatif rentable et sécurisé.

Situé au 2 étage d'une résidence récente de 2012, bien entretenue, ce studio offre une pièce de vie lumineuse, une kitchenette équipée et une grande salle d'eau, garantissant un logement fonctionnel et recherché par les locataires. La résidence bénéficie du double vitrage, chauffage central au gaz et fibre, des prestations appréciées pour le confort locatif.

Le bien est loué meublé 328 € / mois, permettant de bénéficier d'un revenu locatif immédiat avec une rentabilité nette d'environ 5,5 %.

Les points forts pour l'investisseur :

Bien déjà loué revenus dès l'acquisition

Faibles charges : TF 345 € / Charges copro 543 €

Résidence récente (2012)

Gestion simple en LMNP

Un investissement idéal pour se constituer un patrimoine immobilier avec un rendement attractif, dans une commune très recherchée de la métropole nantaise.

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Vue globale

  • Surface totale : 27,4 m2
  • Surface habitable : 27,4 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (4,7 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Pièce de vie (17,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Toît plat
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 345 €
  • Charges de copropriété : 542,9 €
  • Fonds de travaux ALUR : 27,2 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 214
  • Charges courantes par an : 1710,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1387kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 18/11/2022

Bien proposé par Guénaëlle oger EI, agent commercial (RSAC 884956848)

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