Maison à vendre 4 pièces - 133 m2 MAUVES SUR LOIRE - 44
Ref : 3368
255 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
1/12 -
![maison à vendre - 4 pièces - 133.0 m2 - MAUVES SUR LOIRE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.]( "Afficher la photo en grand")
2/12 -
![maison à vendre - 4 pièces - 133.0 m2 - MAUVES SUR LOIRE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.]( "Afficher la photo en grand")
3/12 -
![maison à vendre - 4 pièces - 133.0 m2 - MAUVES SUR LOIRE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.]( "Afficher la photo en grand")
4/12 -
![maison à vendre - 4 pièces - 133.0 m2 - MAUVES SUR LOIRE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.]( "Afficher la photo en grand")
5/12 -
![maison à vendre - 4 pièces - 133.0 m2 - MAUVES SUR LOIRE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.]( "Afficher la photo en grand")
6/12 -
![maison à vendre - 4 pièces - 133.0 m2 - MAUVES SUR LOIRE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.]( "Afficher la photo en grand")
+ 67/12 -
![maison à vendre - 4 pièces - 133.0 m2 - MAUVES SUR LOIRE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.]( "Afficher la photo en grand")
8/12 -
![maison à vendre - 4 pièces - 133.0 m2 - MAUVES SUR LOIRE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.]( "Afficher la photo en grand")
9/12 -
![maison à vendre - 4 pièces - 133.0 m2 - MAUVES SUR LOIRE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.]( "Afficher la photo en grand")
10/12 -
![maison à vendre - 4 pièces - 133.0 m2 - MAUVES SUR LOIRE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.]( "Afficher la photo en grand")
11/12 -
![maison à vendre - 4 pièces - 133.0 m2 - MAUVES SUR LOIRE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.]( "Afficher la photo en grand")
12/12
Description
Maison de caractère à fort potentiel Mauves-sur-Loire
À l'abri des regards, au cœur d'un environnement naturel privilégié, découvrez cette maison de caractère d'environ 133 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1,3 hectare.
Dès l'entrée, le charme opère. La maison dévoile une superbe pièce de vie cathédrale d'environ 55 m², baignée de lumière, sublimée par de magnifiques poutres apparentes, une cheminée centrale et une belle hauteur sous plafond. L'espace s'organise harmonieusement entre salon, salle à manger et cuisine ouverte, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Une mezzanine surplombe la pièce principale, apportant volume et caractère à l'ensemble, idéale pour créer un espace bureau, lecture ou détente.
La maison propose aujourd'hui :
3 chambres, dont une belle chambre d'environ 20 m²
une mezzanine
un bureau
une salle de bains
une salle d'eau
2 WC
Les volumes généreux et la structure existante offrent un formidable potentiel d'aménagement pour finaliser les pièces d'eau et la cuisine selon vos envies et créer un intérieur parfaitement à votre image.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur 13 720 m² de terrain, véritable écrin de verdure qui séduira les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité.
Côté confort :
Chauffage central par géothermie
Cheminée
Isolation et double vitrage
Assainissement individuel
Une maison au cachet rare, idéale pour les acquéreurs en quête d'un lieu de vie authentique à personnaliser, dans un cadre naturel privilégié à seulement quelques minutes de Mauves-sur-Loire.
Une opportunité unique de créer une maison qui vous ressemble.
À l'abri des regards, au cœur d'un environnement naturel privilégié, découvrez cette maison de caractère d'environ 133 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1,3 hectare.
Dès l'entrée, le charme opère. La maison dévoile une superbe pièce de vie cathédrale d'environ 55 m², baignée de lumière, sublimée par de magnifiques poutres apparentes, une cheminée centrale et une belle hauteur sous plafond. L'espace s'organise harmonieusement entre salon, salle à manger et cuisine ouverte, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Une mezzanine surplombe la pièce principale, apportant volume et caractère à l'ensemble, idéale pour créer un espace bureau, lecture ou détente.
La maison propose aujourd'hui :
3 chambres, dont une belle chambre d'environ 20 m²
une mezzanine
un bureau
une salle de bains
une salle d'eau
2 WC
Les volumes généreux et la structure existante offrent un formidable potentiel d'aménagement pour finaliser les pièces d'eau et la cuisine selon vos envies et créer un intérieur parfaitement à votre image.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur 13 720 m² de terrain, véritable écrin de verdure qui séduira les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité.
Côté confort :
Chauffage central par géothermie
Cheminée
Isolation et double vitrage
Assainissement individuel
Une maison au cachet rare, idéale pour les acquéreurs en quête d'un lieu de vie authentique à personnaliser, dans un cadre naturel privilégié à seulement quelques minutes de Mauves-sur-Loire.
Une opportunité unique de créer une maison qui vous ressemble.
Localisation
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 150 m2
- Surface habitable : 133 m2
- Surface terrain : 13 720 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Pièce de vie (55 m2)
- Chambre 1 (19 m2)
- Salle de bain RDC (5,5 m2)
- Chambre 2 (20 m2)
- Salle de bains/WC (6 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre 3 (15 m2)
- Mezzanine (10 m2)
- Autre dégagement (1,5 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur
- Chauffage : Central chauffage au sol intégral géothermie
- Eau chaude : Ballon thermodynamique
- Façade : Pierre enduit peint
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
- Charpente traditionnelle
- Cheminée
- Fenêtres bois
- Terrasse béton
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : 2024 ELECTRICITE rdc Année rénovation: 1985
- Taxe foncière : 1162 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/05/2025
Bien proposé par
Guénaëlle
oger
EI, agent commercial (RSAC 884956848)
