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Maison à vendre 5 pièces - 129,97 m2 NANTES - 44

Ref : 3334

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
531 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 129.97 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.
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Description

À vendre maison 4 chambres Nantes (44300)
Située au quartier Nantes Erdre (champs de manœuvre, fontaine Caron) , cette maison spacieuse de 130 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille. Construite en 2002, elle est en bon état et habitable sans travaux.

Un intérieur fonctionnel et chaleureux
Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie de près de 30 m², idéale pour les moments de convivialité. Son agencement fluide donne accès à une seconde pièce qui peut servir de bureau, de salle de jeux ou être ouverte pour agrandir encore l'espace de vie.
La cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle, dispose d'un accès direct à l'extérieur, facilitant le quotidien.
Côté nuit, la maison offre 4 chambres confortables, dont une suite parentale. Les chambres bénéficient de parquets chaleureux et de beaux volumes, parfaits pour s'aménager un espace cosy et personnalisé.
L'habitation comprend une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que deux WC indépendants, pour un confort optimal.
Des prestations pratiques et confortables
Garage de 22 m² + buanderie attenante
Chauffage au gaz avec chaudière récente (2021)
Isolation performante (murs et double vitrage)
Connexion fibre internet
Terrain clos, idéal pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité

Un emplacement idéal
Quartier calme et résidentiel, proche de toutes commodités :
Écoles : maternelle et primaire à 500 m, collège à 1 km, lycée à 2 km
Commerces : boulangerie, supermarché et pharmacie accessibles à pied
Transports : Arrêt de bus "Moulin de Porterie" (lignes 75 et c6) : à environ 550 mètres

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Vue globale

  • Surface totale : 152,0 m2
  • Surface habitable : 130,0 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,7 m2)
    • Salon (10,4 m2)
    • Pièce de vie (29,7 m2)
    • Cuisine (13,6 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Buanderie (9,2 m2)
    • Garage (22 m2)
    • Palier (4,2 m2)
    • Chambre 1 (14,4 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Suite parentale (18,5 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 3 (9,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Peinture
  • Double vitrage, placards
  • Allée goudronnée
  • Fenêtres pvc
  • Volets roulants électriques
  • Porte garage électrique
  • Garage : oui
  • Terrain clos et arboré
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15330kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 18/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840,0 € et 2530,0 € pour 2021

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