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Maison à vendre 7 pièces - 132,69 m2 CARQUEFOU - 44

Ref : 958

340 000 €

  • Honoraires charge vendeur
589 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 7 pièces - 132.69 m2 - CARQUEFOU - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.
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Description

À Carquefou, cette maison familiale de 133 m² habitables offre de beaux volumes, une vraie vie de plain-pied et un important potentiel d'évolution.

Au rez-de-chaussée, elle propose une pièce de vie avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, une chambre ainsi qu'une salle de bains. Une véranda prolonge les espaces vers le jardin.

À l'étage, trois chambres supplémentaires et une seconde pièce d'eau composent l'espace nuit. Un grenier aménageable offre encore des possibilités complémentaires selon les besoins.

À l'extérieur, le terrain arboré de 1 018 m², exposé Ouest, offre un environnement verdoyant et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage complète l'ensemble.

Le quotidien peut facilement s'organiser sans voiture : arrêt de bus à environ 100 m, boulangerie et pharmacie à 350 m, boucherie à 400 m et plusieurs commerces accessibles autour de 500 m. Les établissements scolaires se trouvent également à environ 900 m.

La maison nécessite aujourd'hui une modernisation, mais sa surface, sa distribution, son terrain et ses volumes constituent une base solide pour créer un véritable projet familial.

Une maison à réinventer, offrant à la fois de l'espace, un grand jardin et des commodités accessibles à pied.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 220,3 m2
  • Surface habitable : 132,7 m2
  • Surface terrain : 1 018 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (9,8 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • Séjour (36,9 m2)
    • Véranda (16,9 m2)
    • Chambre 1 (11,4 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC 1 (1,0 m2)
    • Garage (30,1 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Chambre 2 (17,2 m2)
    • Chambre 3 (12,0 m2)
    • Chambre 4 (12,1 m2)
    • Dressing (3,3 m2)
    • Salle de bains 2 (4,5 m2)
    • WC 2 (1,2 m2)
    • Grenier (16,8 m2)
    • Terrasse

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, placards
  • Barbecue
  • Abri de jardin bois
  • Véranda
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1970 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13228kWh/m2.ankg CO2/m2.an129 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 06/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640,0 € et 2260,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Maximilien loiret EI, agent commercial (RSAC 883836561)

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