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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 77,27 m2 NANTES - 44

Ref : 3315

390 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,41 % TTC
  • Prix hors honoraires: 370000€
569 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

EXCLUSIVITÉ AMANDA - NANTES MONSELET / RUE NOIRE
Appartement 3 pièces avec terrasse et jardin privatif
Votre agence CENTURY 21 CARQUEFOU vous propose cet appartement de 77 m² situé dans une résidence de 2018, au cœur du quartier Monselet, Rue Noire. Un emplacement recherché pour son calme et sa proximité immédiate du centre-ville, du parc de Procé et des écoles.
L'entrée dispose de rangements et mène à une pièce de vie de 36 m², lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bain avec double vasque et des WC séparés.
L'appartement bénéficie d'un extérieur rare dans le secteur : une terrasse d'environ 60 m², en partie couverte, donnant sur un jardin privatif arboré, sans vis-à-vis. Un véritable atout pour ce quartier.
Les prestations sont actuelles : parquet massif, chauffage individuel gaz (DPE B), double vitrage, fibre, résidence sécurisée avec ascenseur.
Une place de parking en sous-sol complète l'ensemble.
Un bien complet, idéal pour les acquéreurs recherchant un appartement avec un vrai espace extérieur dans l'un des secteurs les plus demandés de Nantes.

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Vue globale

  • Surface totale : 77,6 m2
  • Surface habitable : 77,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,1 m2)
    • Placard (1 m2)
    • Placard (0,2 m2)
    • Pièce de vie (36,7 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Chambre 1 (11,0 m2)
    • Chambre 2 (14,5 m2)
    • Salle de bain (5,3 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Terrasse (57 m2)
    • Terrasse couverte (4,5 m2)
  • Année construction : 2018

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Fenêtres bois
  • Volets roulants électriques

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 44
  • Charges courantes par an : 2000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)5810kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 28/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510,0 € et 730,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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