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Maison à vendre 6 pièces - 140 m2 CARQUEFOU - 44

Ref : 3195

398 000 €

  • Honoraires charge vendeur
568 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

Carquefou Maison familiale de 140 m² sur terrain de 500 m²

Située à Carquefou, cette maison contemporaine offre de beaux volumes et une organisation pensée pour la vie de famille.

Le rez-de-chaussée accueille une grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, donnant directement sur la terrasse exposée sud. Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau, idéale pour un parent ou un invité.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables et d'une salle de bain.

Un grand garage carrelé, avec espace buanderie et rangements, vient renforcer l'aspect pratique du quotidien.

Le tout s'étend sur un terrain clos d'environ 500 m², facile à entretenir, avec un bon équilibre entre espaces extérieurs et superficie habitable.

Les écoles, collèges et lycée de Carquefou se trouvent à proximité, tout comme le bus à 150m desservant facilement le bourg et Nantes.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 176 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 507 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,5 m2)
    • Séjour (40,5 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Garage (35,8 m2)
    • Chambre 1 (10 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Mezzanine (9,6 m2)
    • WC 2 (1,4 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • Chambre 4 (11,5 m2)
    • Chambre 5 (12,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs et cheminée gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Allée bitumée
  • Cabanon de jardin
  • Cheminée ouverte
  • Fenêtres alu
  • Portail électr et digicode
  • Terrain clos et arboré
  • Store banne manuel
  • Terrasse
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1765 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13627kWh/m2.ankg CO2/m2.an127 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 18/12/2024

Bien proposé par Maximilien loiret EI, agent commercial (RSAC 883836561)

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