Réaliser des travaux dans une location, les conseils de votre agence immobilière
Pour réaliser des travaux dans le logement que vous louez, il convient de demander l’accord préalable à votre bailleur pour deux raisons :
- Votre bailleur peut participer financièrement à la réalisation de ces travaux. En effet, si les travaux améliorent du logement, le bailleur peut y trouver aussi un intérêt : la valorisation de son patrimoine
- Sans l’accord écrit du bailleur, vous devrez remettre en état initial le logement lorsque vous quitterez votre logement.
Il existe cependant 2 cas d’exceptions pour lesquels vous pouvez envisager des travaux :
- Les dispositions de 2015 : adapter le logement à la perte d’autonomie ou de handicap du locataire
- Les dispositions de 2021 : améliorer la performance énergétique du logement
Pour les travaux de rénovation énergétique il convient de se référer au décret 2022-1026 du 20 juillet 2022 qui liste les travaux : https://www.legifrance.gouv.fr/jorf/id/JORFTEXT000046070447
Au 4 août 2022, la liste exhaustive des travaux est :
- isolation des planchers bas ;
- isolation des combles et des plafonds de combles ;
- remplacement des menuiseries extérieures ;
- protection solaire des parois vitrées ou opaques ;
- installation ou remplacement d'un système de ventilation ;
- installation ou remplacement d'un système de production de chauffage et d'eau chaude sanitaire et interfaces associées.