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Réaliser des travaux dans une location, les conseils de votre agence immobilière

Publié le 04/08/2022

Pour réaliser des travaux dans le logement que vous louez, il convient de demander l’accord préalable à votre bailleur pour deux raisons :

  • Votre bailleur peut participer financièrement à la réalisation de ces travaux. En effet, si les travaux améliorent du logement, le bailleur peut y trouver aussi un intérêt : la valorisation de son patrimoine
  • Sans l’accord écrit du bailleur, vous devrez remettre en état initial le logement lorsque vous quitterez votre logement.

 

Il existe cependant 2 cas d’exceptions pour lesquels vous pouvez envisager des travaux :

  • Les dispositions de 2015 : adapter le logement à la perte d’autonomie ou de handicap du locataire
  • Les dispositions de 2021 : améliorer la performance énergétique du logement

 

Pour les travaux de rénovation énergétique il convient de se référer au décret 2022-1026 du 20 juillet 2022 qui liste les travaux : https://www.legifrance.gouv.fr/jorf/id/JORFTEXT000046070447

 

Au 4 août 2022, la liste exhaustive des travaux est :

- isolation des planchers bas ;
- isolation des combles et des plafonds de combles ;
- remplacement des menuiseries extérieures ;
- protection solaire des parois vitrées ou opaques ;
- installation ou remplacement d'un système de ventilation ;
- installation ou remplacement d'un système de production de chauffage et d'eau chaude sanitaire et interfaces associées.

 

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