DPE : Ce qui change en 2025 pour tous les propriétaires à Carquefou

Publié le 22/05/2025

En tant qu'agent immobilier à Carquefou, je constate au quotidien combien le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) influence les décisions d’achat ou de location. Depuis janvier 2025, les logements classés G ne peuvent plus être mis en location et les logements classées G, F ou E ne peuvent plus être mis à la vente sans audit. Cette réglementation, déjà en vigueur, s'inscrit dans une stratégie plus large de rénovation énergétique du parc immobilier français.

Mais face aux critiques sur la fiabilité des DPE (erreurs de diagnostic, manque de formation des diagnostiqueurs, fraudes…), le gouvernement vient d’annoncer une série de mesures choc pour restaurer la confiance des propriétaires. Voici ce qu’il faut savoir.

⚠️ Pourquoi le DPE est devenu central dans l'immobilier ?

Autrefois consultatif, le DPE est désormais obligatoire dans toutes les annonces de vente ou de location. Sa note influence :

Le prix de vente (jusqu’à -28 % selon le ministère du Logement pour un bien mal noté) ;
L’attribution de crédits immobiliers ;
La possibilité de louer un bien.

À Carquefou comme ailleurs, un mauvais DPE peut dissuader des acheteurs ou rendre une mise en location impossible.

🛠️ Les 3 grands axes du plan gouvernemental

1. Fiabiliser les contrôles

10 000 audits par an à partir de 2025 (contre 3 000 aujourd’hui).
Analyse automatique de millions de DPE par l’intelligence artificielle.
Sanctions renforcées pour les diagnostiqueurs fautifs, jusqu’à 2 ans d’interdiction en cas de récidive.

2. Prévenir les fraudes

Géolocalisation obligatoire des diagnostiqueurs : preuve de présence sur site.
Suppression de l'affichage immédiat du résultat pour limiter les pressions.
Projet de création d’un ordre des diagnostiqueurs dès mars 2025.

3. Mieux former et informer

Lancement d’un cursus post-bac dédié au diagnostic immobilier.
QR codes pour vérifier les certifications et l’authenticité des DPE.
Renforcement des contrôles des organismes de formation.

📅 Un calendrier rapide : ce qui change bientôt

Juin 2025 : vérification en ligne des certifications.
Septembre 2025 : sanctions plus sévères contre les fraudes.
Décembre 2025 : modification des logiciels de diagnostic.
Mars 2026 : géolocalisation obligatoire des diagnostiqueurs.

🏠 En tant que propriétaire à Carquefou, que faut-il retenir ?

✔️ Si votre DPE a été réalisé entre janvier 2018 et juin 2021, il n’est plus valable depuis janvier 2025 : un nouveau diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer.
✔️ Choisissez un diagnostiqueur certifié et bientôt vérifiable via QR code.
✔️ Un bon DPE valorise votre bien, rassure les acheteurs et facilite la location.

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Je vous aide à valoriser votre bien en tenant compte des évolutions réglementaires et en sélectionnant les meilleurs partenaires diagnostics.