Pourquoi c’est le bon moment pour investir dans l’immobilier locatif ?
Des prix immobiliers en baisse : une opportunité à saisir
Depuis plusieurs mois, les prix de l’immobilier connaissent une légère correction dans de nombreuses villes françaises, notamment dans les grandes métropoles et leur périphérie. Cette tendance offre une fenêtre d’opportunité aux investisseurs, qui peuvent désormais acheter un bien à un prix plus attractif qu’il y a deux ou trois ans.
À Carquefou et dans la région nantaise, on constate également un rééquilibrage des prix, ce qui permet de mieux négocier et de viser une rentabilité plus intéressante. Pour un investissement locatif, cela signifie un coût d’acquisition plus faible et un potentiel de rendement plus élevé.
Des taux de crédit plus favorables
Après une période de forte hausse, les taux d’intérêt des crédits immobiliers ont amorcé une légère baisse. Cette évolution, bien que progressive, redonne de l’oxygène aux projets d’investissement. Couplée à la baisse des prix, elle permet de réduire le coût global de votre projet immobilier.
Si vous financez votre investissement par un emprunt, ce contexte vous permet d’améliorer votre capacité d’emprunt, d’alléger vos mensualités ou d’envisager un bien de meilleure qualité.
Une demande locative toujours soutenue
Malgré un ralentissement des transactions immobilières, la demande locative, elle, reste forte. À Carquefou, la proximité de Nantes, la qualité de vie et la présence de zones d’activité dynamisent le marché locatif. De nombreux profils recherchent à louer : jeunes actifs, familles, étudiants ou encore seniors.
En tant qu’investisseur, cela signifie que vous n’aurez pas de difficulté à trouver un locataire sérieux, surtout si vous proposez un bien bien situé, en bon état et correctement équipé.
L’investissement locatif reste une valeur refuge
L’immobilier reste l’un des placements préférés des Français. Et pour cause : il s’agit d’un investissement tangible, sécurisé, qui permet de générer des revenus complémentaires et de constituer un patrimoine sur le long terme.
Même si les dispositifs fiscaux ont été arrêtés comme la loi Pinel ou limités comme le régime LMNP, le déficit foncier reste possible et très avantageux notamment avec la rénovation énergétique.
Conseil de professionnel : soyez bien accompagné
Pour réussir votre investissement locatif, il est essentiel d’être bien entouré. Une agence immobilière implantée localement, comme la nôtre à Carquefou, saura vous conseiller sur les quartiers porteurs, le type de bien recherché et le potentiel de rentabilité.
Nous vous accompagnons à chaque étape : de la sélection du bien à la mise en location, en passant par l’estimation du loyer et la recherche de locataires.
Vous envisagez d’investir à Carquefou ou dans les environs ? Contactez notre agence pour découvrir nos opportunités d’investissement locatif et faire le point sur votre projet.