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Maison à vendre 4 pièces - 86,13 m2 LE CELLIER - 44

Ref : 3087

239 900 €

  • Honoraires charge vendeur
501 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 4 pièces - 86.13 m2 - LE CELLIER - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.
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Description

Découvrez cette charmante maison rénovée en 2019 située au cœur d'un hameau au CELLIER.
Rez-de-chaussée accueillant avec son séjour de 43m² incluant la cuisine ouverte aménagée et équipée.
Avec ses 3 chambres, dont une à personnaliser, cette demeure promet confort et tranquillité.
Profitez d'un grand garage, d'une terrasse pour vos moments de détente, d'une isolation récente avec double vitrage et d'une cheminée avec insert.
Accès rapide à la Route de Paris vers Nantes/Ancenis/Angers, et Gare à quelques minutes, facilitent vos déplacements.

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Vue globale

  • Surface totale : 96,8 m2
  • Surface habitable : 86,1 m2
  • Surface terrain : 212 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour-cuisine (43,0 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Garage (30,6 m2)
    • Palier (1,7 m2)
    • Chambre 1 (6,0 m2)
    • Palier (3,1 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • WC 2 (1,1 m2)
    • Grenier

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs et cheminée electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Peinture
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Allée pavés
  • Cheminée insert
  • Fenêtres pvc
  • Portail électrique
  • Isolation laine de verre
  • Store banne électr.
  • Terrasse
  • Terrain clos
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 2019 : avec factures ; Menuiseries, façade, ballon d'eau chaude, électricité, plomberie, salle d'eau. Sans facture ; peinture, cuisine, sols Année rénovation: 2019
  • Travaux à prévoir : 1 chambre reste à rénover
  • Taxe foncière : 457 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2036kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 20/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190,0 € et 1660,0 € pour 2021
Bien proposé par Maximilien loiret EI, agent commercial (RSAC 883836561)

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