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maison à vendre 9 pièces - 111,64 m2 CARQUEFOU - 44

Ref : 3010

390 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 111.64 m2 - CARQUEFOU - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.
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Description

Exclusivité à Carquefou Florigny bois st lys.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied offrant un fort potentiel évolutif. Profitez d'une occasion rare de vivre dans un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités et des infrastructures quotidiennes.

Caractéristiques principales :

Salon séjour spacieux de 32 m², lumineux et accueillant.
Cuisine indépendante s'ouvrant sur une véranda, créant ainsi une connexion harmonieuse avec le jardin arboré.
2 chambres en rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau offrant un accès facile et un confort pour le travail à domicile.
Salle d'eau spacieuse et lumineuse avec fenêtre donnant sur le jardin.
Véranda chauffée et isolée, s'ouvrant sur un charmant jardin à l'abri des regards.
Garage avec cave et grenier, et une place de parking sur la parcelle.
Mises à jour récentes :

Aménagement des combles en cours, comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau/WC.
Électricité refaite, chauffage assuré par une combinaison gaz et climatisation réversible installée en 2022.
Toiture vérifiée et entretenue en 2021.
Cette maison offre un cadre de vie agréable sans vis-à-vis, tout en présentant un potentiel significatif pour être adaptée à vos besoins et à votre style de vie.

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Vue globale

  • Surface totale : 131,1 m2
  • Surface habitable : 111,6 m2
  • Surface terrain : 523 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (7,4 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Chambre 1 (11,7 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Véranda (13,2 m2)
    • Bureau/Chambre (8,4 m2)
    • Salon (15,9 m2)
    • Séjour (14,4 m2)
    • Dressing (3,6 m2)
    • Chambre 3 (3,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,0 m2)
    • palier (1,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central climatiseur réversible gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Abri de jardin
  • Barbecue
  • Charpente métallique
  • Fenêtres alu
  • Jardin privatif
  • Terrasse dalle gravier lavé
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : CLIM REVERSIBLE RDC 2022 ENTRETIEN TOITURE 2021 amenagement combles 2004
  • Taxe foncière : 1236 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18727kWh/m2.ankg CO2/m2.an143 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 11/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430,0 € et 2220,0 € pour 2021
Bien proposé par Guénaëlle oger EI, agent commercial (RSAC 884956848)

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